全款購房合同能貸款嗎
很多的朋友，壹家人辛辛苦苦了半輩子攢下來壹筆錢，經過挑選之後購買了自己心儀的壹套房。但是突然有急事，手頭又沒有什麽余錢這個時候就會想著用房子去抵押貸款，但是對於這方面又不是很了解；或者是有些朋友希望全款買房，通過購房合同再去貸款。下面小編就來給大家介紹壹下。
全款購房的合同是可以去辦理貸款的，需要簽辦過正式的購房合同且在當地的房管局進行了備案登記，然後去先將房產證辦理出來操作過戶之後才能去銀行進行貸款。有了房產證之後可以去辦理抵押貸款，如果單純只是有合同是無法辦理抵押貸款的。
在使用購房合同進行貸款的時候需要留意在買賣過程中合同裏面的兩位當事方，壹方是購房人，另壹方是開發商。過程中壹定要仔細看好合同的內容，如果違約是需要違約方承擔違約責任的。
在購買看房的時候壹定要註意以下幾個方面：房屋的建築情況、小區的情況、房屋權益。在使用購房合同進行貸款的時候壹定要註意核實清楚，這樣可以很好地幫助妳控制交易過程中的成本和風險。
如果是二手房，在交易的時候可以分為看房、簽約、按規定時間付首付款、過戶、交房、結余款等步驟。期間壹定要保留好交易的證據或是發票、合同。在過戶的時候必須要房產證上的人員都到場才可以辦理過戶，交房之前壹定要查清楚賣家是否將物業費、水電燃氣等費用結清。
有了全款購房的合同和房產證之後當事人去銀行根據借款的合同經過協商，協商成功達成協議之後由借款方提起申請，結果借款方認可之後就可以簽訂借款合同。辦理貸款還要求借款人有穩定的收入，有著良好的信用，能有良好的償還貸款金額及利息的能力。
以上就是小編關於全款購房合同能否貸款所提出的壹些個人見解，希望可以很好地幫助到大家。
只有購房合同怎麽貸款
有購房合同要申請貸款的方式有以下幾種：
1、壹手房能夠直接處理按揭貸款，憑抵押合同和妳的首期款付款證明，加上妳的身份證、戶口本、結婚證/未婚證明能夠處理按揭，壹般會由開發商提供階段性擔保到妳的房產證辦出並辦好抵押停止。
2、假定是正在還貸的房子，光憑購房合同銀行是不會再給妳貸款的，需求妳結清上家銀行的貸款，拿出房產證，再到另壹家銀行(也能夠是原銀行)處理貸款，註意抵押貸款是需求有資金用途證明的，買房、裝飾、買車等都能夠。
3、央求人和開發公司洽談吊銷存案，從頭簽合同，這樣妳就算買的壹手房，能夠首付3成，但是假定開發商的大房產證辦下來了，再想撤存案就比較難。
4、假定妳是買了壹手房，房產證未辦出妳又想再賣的話，因為妳房產證沒有出來，需求擔保公司的擔保。即便有擔保公司的擔保，此類貸款仍是很難做，銀行壹般也不會承受。
我全款買的期房用購房合同可以去銀行貸款嗎
可以在銀行貸款。貸款的流程如下：1、依照規定向銀行等貸款機構提出貸款申請；2、提交收入狀況、貸款用途等證明材料，3、由貸款機構審核；4、審核通過的，依法與借款人訂立借款合同；5、按合同約定的時間及時發放貸款。