全款公寓抵押貸款幾成

壹、全款公寓抵押貸款幾成

七成左右。具體可以貸款多少額度，要看公寓的評估價值、房齡。並且商業類型的公寓，貸款金額最多是貸款評估價的5成，而住宅類的才可以貸到貸款評估價的7成。因此，用戶的公寓是什麽類型的，對於貸款金額影響較大。

擴展資料：

貸款，意思是銀行、信用合作社等機構借錢給用錢的單位或個人，壹般規定利息、償還日期。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。關於借款人的合法成立和持續有效的存在審查借款人的合法地位。如果是企業，應當審查借款人是否依法成立，有無從事相關業務的資格和資質，查看營業執照、資質證書，應當註意相關證照是否經過年檢或相關審驗。關於借款人的資信考察借款人的註冊資本是否與借款相適應；審查是否有明顯的抽逃註冊資本情況；以往的借貸和還款情況；以及借款人的產品質量、環保、納稅等有無可能影響還款的違法情況。關於借款人的資信考察借款人的註冊資本是否與借款相適應；審查是否有明顯的抽逃註冊資本情況；以往的借貸和還款情況；以及借款人的產品質量、環保、納稅等有無可能影響還款的違法情況。對借款人及其負責人還應專項審查為減輕貸款人的道德風險，對借款人及其負責人還應專項審查金融機構在發放貸款時，除了審查借款人的資格、條件、經營狀況等情況外，還要對企業的投資人及法人代表和主要管理者的個人品質加強審查和控制。利息是指借款人為取得資金使用權而向貸款人支付的報酬，它是資本（即貸出的本金）在壹定期間內的使用價格。貸款利息可以通過貸款利息計算器詳細的計算出來，在民法中，利息是本金的法定孳息。

二、公寓抵押可以做幾成？

公寓抵押最多能做到市場評估價值五成左右。因為公寓價值相對70年住宅價值低很多，而且使用年限也低30年。所以公寓在市場上抵押成數壹般都是五成左右，甚至更低。

公寓還要有壹個重要致命的缺點就是交易的時候稅費會比較高，而且使用成本也高，商業水電價格，還不通氣。

三、40年產權公寓可以抵押貸款嗎40年產權公寓可以用公積金嗎

現在公寓基本都是40年產權是不能用公積金貸款的，。那麽，40年產權看我帶來的介紹吧！

40年產權公寓可以抵押貸款嗎

40年產權公寓是40年公寓和貸款銀行是同處壹個城市，房屋評估價值是在十萬元以上;辦理了房產證，產權清晰，且可以上市進行流通，不存在著房屋產權爭議等不利房屋變現的情況，不存在於政府的範圍內，那麽就可以辦理抵押貸款。

40年產權公寓可以

40年產權公寓可以用公積金，但是只能用於提取，不能用於貸款。個人住房公積金貸款是住房公積金管理中心用住房公積金，委托商業銀行向購買、建造、翻修、大修自住住房、集資合作建房的住房公積金存款人發放的優惠貸款。

40年產權公寓可以註冊公司嗎

4公司，根據相關的規定，商業性質的房屋是可以註冊公司的，業性質的房屋，所以可以是，每個城市的規定是有差異的，具體以當地的政策為準。

四、我的房子是別墅(公寓、寫字樓),可以貸多少成數