按揭期房可以拿到房產證，按揭是指房屋購買人向房產商支付首付，拿到購房合同向銀行貸款，房屋抵押給銀行，每個月償還銀行款項。房產商會為辦理按揭的購房人辦理產權過戶登記，可以拿到房產證。
按照《房地產開發經營管理條例》以及《城市商品房預售管理辦法》的規定，預售合同購房人應當自商品房交付使用之日起 90日內辦理房產證;現房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內辦理房產證。
新房 房產證辦理流程
1、簽訂相關的委托協議。通常《購房合同》中有關於委托開發商代辦房產證的條款，這個條款本身就可以看作是壹份單獨的委托協議。此外，很多開發商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽壹份委托其代辦房產證的委托書。有些時候，開發商會把辦理相關手續的事務委托給專門的代理公司或律師辦理。
2、繳納房產證的代辦費售房人住的時候，開發商會要求您繳納。註意事項：交錢之後，請您壹定保留好收款憑證，並壹定要求收款單位蓋公章，不要收“白條”。
3、需自己到相關部門繳納公***的維修基金和契稅。繳納的方法，可以詢問開發商或代理公司的辦事人員。公***維修基金壹般由房產所在地區的 小區 辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公***維修基金。
註意事項：請保證及時繳納公***維修基金和契稅，根據法律規定，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件，因此如果您不能及時繳納會影響到您獲得房產證。
請壹定保留好繳納稅費的正式收繳憑證，並及時交給開發商或代理公司，以便他們下壹步的申請工作。
4、按照約定的時間領取房產證。開發商或代理公司代交上述稅費之後，申請辦理房產證，並辦理抵押登記後，您就可以領取房產證了。如果貸款銀行扣押房產證和《購房合同》，您壹定要找機會仔細核驗房產證上的記載，壹旦存在記載錯誤，應及時要求更改。
寶佳·瑞景花園
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樓盤 地址： 潞州區西壹環路與五針街交匯處西200米
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