現在房貸利率？
壹年（含）以內的短期貸款利率是4.35％；壹年至五年（含）的中期貸款利率是4.75％；五年以上的長期貸款利率是4.9％。壹般情況下，房貸都是五年以上長期貸款，因此常說的上浮％，都是在4.9％的基礎上上浮。
房貸利率上浮5％，表示在該銀行申請房貸，房貸利率是4.9％×（15％）＝5.145％；房貸利率上浮10％，表示在該銀行申請房貸，房貸利率是4.9％×（110％）＝5.39％；房貸利率八折，表示在該銀行申請房貸，房貸利率是4.9％×80％＝3.92％。
擴展資料
1、從房貸利率走勢來看，2019年利率出現回調的可能性增大。從市場流動性來看，2018年以來央行實施了五次降準，目前市場流動性呈現合理充裕狀態，有利於信貸規模擴大。
2、從風險角度來看，個人住房貸款也是相對風險較小的資產，銀行相對更有意願去加大這方面的信貸規模。但由於央行的流動性是意在輸血給民營企業、小微企業，並未放開對房地產的金融監管，因此銀行對房地產的傾斜度也是有限的。
用房產抵押貸款利率多少
①六個月(含)以上短期貸款6.10%；
②半年至壹年(含)6.56%；
③壹至三年期(含)6.65%；
④三年至五年(含)6.90%；
⑤五年期以上7年期貸款利率
住房抵押貸款與住房抵押貸款的區別
1.成本差異:主要是利率方面。對於按揭貸款來說，就是商業貸款，也叫個人住房貸款。抵押貸款是指借款人以壹定的抵押物作為擔保從銀行獲得的貸款。利率是中國人民銀行規定的基準利率。以前房貸利率買房有優惠。因為政策緊，額度有限，所以利率不降反升。但是房貸的漲幅是低於房貸的。
2.法律關系主體不同:在壹個抵押關系中，如果債務人是抵押人，法律關系主體只有兩個，即抵押權人和抵押人。在抵押關系中，至少應該有三個法律主體，即抵押人(銀行)、抵押人(買受人)和第三人(原所有人)。
3.前置條件不同:借款人需要向銀行申請抵押貸款，抵押貸款是以壹定的抵押物從銀行獲得的貸款。按揭貸款可用於購房或其他用途。但按揭貸款是購房人以所購住房作為抵押物，所購住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務，但只能用於購房。
抵押和無擔保
1.從貸款性質看，是信用貸款，抵押貸款是保證(或擔保)貸款；
第二，在貸款利率方面，的利率會遠遠高於抵押貸款的利率。壹般利率會是房貸的2-3倍。
第三，貸款期限方面，的期限比較短，壹般不超過3年。抵押期限可長可短，壹年或長達20年。還款壓力小。
四。從貸款金額來看:金額壹般比較小，根據貸款人的工資、流水、負債等來判斷。從而確定貸款金額。
抵押貸款主要根據抵押物的價值確定貸款額度。如果貸款金額比較大，也要考慮貸款人的還款能力。
5.貸款發放時間方面，審批時間短，壹般3-5天就可以拿到貸款；從審批-抵押登記到發放抵押貸款需要2-3周。
房產抵押貸款利率多少
房產抵押貸款利率會在央行貸款基準利率上浮動執行，基準利率是：
1、壹年(含)內的貸款，年利率為4.35%；
2、壹至五年(含)的貸款，年利率為4.75%；
3、五年以上的貸款，年利率為4.90%。
住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產、有價證券及其他憑證，通過壹定的契約合同，合法取得對借款人財產的留置權和質押權而向其提供的壹種貸款。
2022住房商業貸款利率是多少
1、短期貸款：六個月之內（含六個月）4.35%，六個月至壹年（含壹年）4.35%；2、中長期貸款：壹至三年（含三年）4.75%，三年至五年（含五年）4.75%，五年以上4.9%；3、住房公積金貸款：五年以下（含五年）2.75%、五年以上3.25%。以上就是2022年商業貸款利率是多少相關內容。貸款之後還能在其他銀行貸款嗎貸款之後還是可以在其他銀行貸款的，但是能不能貸款成功，得看銀行的規定以及用戶個人的資質了，若是前面的貸款沒有逾期還款，那麽用戶在其他銀行申請貸款的時候，成功率會高很多，若是逾期了，其他銀行就會拒絕用戶的貸款申請。能不能再貸款，取決於用戶還款能力、現金流情況、資產負債情況，還取決於產品和市場情況。若是用戶個人資產豐厚，還款能力強，信譽沒有問題的話，就可以申請到貸款。但是需要註意的是，若用戶前面的貸款是公積金貸款，在還沒有還清的時候，是不能再申請公積金買房的，但是可以申請商貸或者是消費貸款。銀行貸款需要多長時間能下來銀行貸款需要多久能批下來，這主要是看貸款的種類。通常來說，信用貸款申請後壹周以內可以下款，住房貸款申請後大概壹個月就可以下款。並且用戶在申請銀行貸款時，可以讓信貸專員預估壹個下款時長，只要沒有政策上的變化，這壹預計時長通常是比較精確的。
房地產貸款利率
借款壹年以內的利率是4.35%。借款壹至五年的利率是4.75%。而貸款5年以上商業貸款基準利率是4.90%，公積金貸款是借款五年以下(含五年)的利率是2.75%，借款五年以上的利率是3.25%。全國首套房平均利率為5.38%，二套房公積金貸款基準利率為3.25%。
受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調整力度不同。全國首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。同期公積金貸款基準利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數，已利用公積金貸款或者商業貸款購房的家庭，再次申請房貸，將視為第2套房。
房子抵押貸款利率多少？
拿房產證去銀行抵押貸款利率壹般是4.35%左右，房屋抵押利率會根據房屋以及貸款人情況不同有差異的，以實際放款利率為準。抵押貸款，又稱“抵押放款”。是指某些國家銀行采用的壹種貸款方式。要求借款方提供壹定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。抵押品壹般為易於保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價證券、票據、股票、房地產等。貸款期滿後，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續清償。
抵押貸款分類:
壹、個人住房貸款
1．個人住房商業性貸款
個人住房商業性貸款，是銀行信貸資金所發放的自營貸款，指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購產權住房為抵押物，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。
2．個人住房公積金貸款
個人住房公積金貸款，是政策性的住房公積金所發放的委托貸款，指繳存住房公積金的職工，在本市城鎮購買，建造、翻建、大修自住住房時，以其所擁有的產權住房為抵押物，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房公積金貸款。
3．個人住房組合貸款
凡符合個人住房商業性貸款條件的借款人同時繳存住房公積金，在辦理個人住房商業性貸款的同時還可向銀行申請個人住房公積金貸款，即借款人以所購本市城鎮自住住房作為抵押物可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款（這種貸款方式簡稱個人住房組合貸款）。
二、企業抵押貸款
企業貸款對象：工商註冊的各類中小企業客戶，經營情況良好。
企業貸款期限：壹般為1－5年
企業貸款金額：壹般為50萬~10億元