2、貸款銀行審批通過後，將與貸款人簽訂《個人住房抵押貸款合同》等文件，同時貸款人開立專門的還款賬戶。
3、貸款人需配合貸款銀行到房產登記中心辦理房產的抵押登記手續。
4、貸款銀行將貸款的款項以轉賬方式發放至合同指定的賬戶中。
按揭買房條件
1、貸款人具有穩定的經濟收入，信用記錄良好，有償還貸款本息的能力，並提供真實可信的收入證明文件。
2、申請貸款的年限加現有年齡之和不超過60歲。
3、按揭房產有***有人的，必須確定其中壹方作為申請貸款的主申請人，且主申請人必須具備以上條件。
4、按揭房產已使用年限和按揭年限之和壹般不超過30年。
5、借款人與售房人簽定《房地產買賣合同》，並支付不低於房價30%的首期購房款。銀行規定的其他條件。
按揭買房註意事項
1、向銀行提供資料要真實：申請個人住房商業性貸款，銀行壹般要求借款人提供經濟收入證明，對於個人來說，應提供真實的個人職業、職務和近期經濟收入情況證明。如果誇大自己的收入水平，壹旦被發現，銀行將很難再信任妳。
2、申請貸款額度要量力而行：在申請個人住房貸款時，借款人應該對自己目前的經濟實力、還款能力做出正確的判斷，同時對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預測。
3、貸款盡量貸整數：銀行貸款都是按整數貸，不會帶到千位。如果妳貸款32.5萬，將會很難放款，所以盡量選擇貸32萬或33萬。
4、買房前盡量少辭職：如果妳老跳槽，銀行會懷疑妳的誠信，貸款時就會有難度。如果馬上要買房，建議暫時不要辭職，等到貸款下發後再辭職。
5、辦按揭要選擇好貸款銀行：對借款人來說，如果您購買的是現房或二手房，您就可以自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務品種越多越細，您將獲得靈活多樣的個人金融服務，以及豐富的服務與產品組合。站在市民的角度考慮，無疑市民擁有越多的選擇權越好。
6、要選定最合適自己的還款方式：目前基本上有兩種個人住房貸款環款方式：壹種是等額還款方式，另壹種是等額本金還款方式。等額還款方式的優點在於，借款人可以準確掌握每月的還款額，有計劃地安排家庭的收支。而等額本金還款方式較適合於還款能力較強、並希望在還款初期歸還較大款項以次減少利息支出的個人。