如果選擇減少月供,每月的還款壓力會減少,但由於每月本金減少,因此總貸款利息自然不會像月供不變那樣節省。
提前還款壹般分為部分提前還款和全額提前還款兩種方式。
根據還款方式的不同,借款人可以選擇減少期限或金額。據了解,目前大多數銀行都可以提供五種提前還貸方式供客戶選擇。
首先,所有貸款都提前償還,即客戶將壹次性還清所有剩余貸款。無需償還利息,但支付的利息不可退還。
第二,部分貸款將提前償還,剩余貸款將保持每月還款額不變,從而縮短還款期限。(節省更多利息)。
第三,提前償還部分貸款,減少剩余貸款的每月還款額,保持還款期限不變。(減輕月供負擔,但比第二種節省)。
四是提前償還部分貸款,剩余貸款的月還款額減少,還款期限縮短。(節省更多利息)。
第五,剩余貸款保持本金總額不變,僅縮短還款期限。(月供增加,利息減少壹些,但相對不劃算)。
理財專家建議,在提前還款時,應盡可能減少本金,縮短貸款期限,並減少支出利息。
如何辦理提前還款,提前還款有什麽要求?
首先,借款人必須在六個月內定期償還貸款的本金和利息,然後才能首次提出提前償還部分或全部貸款。
第二,為了嚴肅貸款管理,貸款機構對壹些貸款的提前還款設定了最低金額,壹般需要654.38+0萬元以上。
第三,借款人壹般需要提前10天或15天通知貸款機構提前還款,並必須帶著貸款合同原件、銀行貸款還款儲蓄卡、每月資金還款利息單、本人身份證等材料向貸款機構提交書面申請,並由其審查批準。
第四,借款人仍需在當月償還原每月貸款本息還款額,同時將需要提前償還的貸款金額存入銀行儲蓄卡。
經確認後,貸款機構將按照“先息後本、每月等額減少、縮短還款期限”的計算原則,重新計算提前償還部分貸款後的貸款余額和最終還款期限,並重新打印“還款月利息表”和與借款人重新簽訂“貸款變更合同”。