租賃是指以壹定成本借用實物的壹種經濟行為。出租人給予承租人在壹段時間內使用他所擁有的物品的權利，但該物品的所有權仍在出租人手中。承租人要向出租人支付壹定的費用(租金)才能使用。
“承包”是指企業與承包方訂立承包經營合同，在壹定期限內將企業的全部或部分“經營權”交給承包方，由承包方管理企業，承擔經營風險，獲取企業利潤。
商事行為又稱商事行為、經濟行為、商事行為，不同於民事行為，具有獨立的特征。是以盈利為目的的商業行為。
商行為是大陸法系國家商法中的壹個特定概念。商事行為是相對於民事行為而言的，大多數商事法律關系的設立、變更和終止都是通過商事行為來實現的。商事行為相對於民事行為的獨特性，也是商法能夠獨立於壹般民法而自成體系的原因。商事行為與商事主體密切相關，二者共同構成了大陸法系國家商法體系的基石。
大陸法系國家對商事行為的認定標準不同。以法國商法為代表的商事行為主義認為，是否屬於商事行為應根據客觀行為的內容和形式來判斷，而以德國商法為代表的商事主觀主義認為，商事行為應根據主體的身份來判斷，即兩個或壹個主體是否為商人；以日本商法為代表的折衷主義綜合了前兩種主張，認為商事行為既要根據行為的內容和形式，也要根據行為人的身份來判斷。
在我國，商行為不是立法中使用的概念，而是商法理論研究中使用的概念，人們對商行為的概念沒有統壹的看法。有學者認為，商事行為是“商事主體為追求資本增值，按照自己的意誌進行的各種經營活動”；有學者認為，商事行為是“商事主體從事的營利性經營行為”；有學者認為，“商事行為是商事主體在商事中設立、變更、終止權利義務關系的法律行為，事實上屬於商事主體的對外商事行為”。
也有學者認為，商事行為是商人的資本經營行為，是商人為了建立、變更或終止商事法律關系而實施的行為。臺灣學者張先生認為:“商行為是民事行為的對立面。商行為必須受《商法典》及其特別法和習慣法的管轄，並以營利為目的，以及與之相關的壹切行為語言。”這些觀點要麽傾向於商業主體中心主義，要麽傾向於商業行為中心主義，要麽傾向於折衷主義，二者並不統壹。
該書認為，商事行為是商事主體以營利為目的，以設立、變更或消滅商事法律關系為目的的商行為。商事行為是商事主體的行為，與商事主體的特定身份有關。非商事主體不得從事商事行為。
商事行為是商事主體在商事經營中的行為，具有商事經營的特定商事屬性。非商事行為，即使是商事主體所為，也不屬於商事行為。商行為旨在建立、變更或消滅商事法律關系。這種行為與壹定的法律規範相關並受其調整，其性質由法律決定。