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二是江蘇銀行商貸轉公積金。
商業貸款可以轉為住房公積金貸款。
處理流程:
(1)擔保審批階段:
1.貸款人咨詢並填寫《業務轉讓申報表》；
2、貸款人向市住房公積金管理中心申請擔保公司初審；管理中心審核並確定貸款金額；
3.貸款人應自行結清原商業貸款的剩余本息，並註銷原《房屋所有權證》。
(2)貸款申請:
1.貸款人憑原商業貸款結匯證明等轉貸資料向擔保公司申請轉貸，並簽署合同等相關資料；
2、銀行資信查詢、管理中心審核、擔保公司陪同申請人辦理住房抵押登記手續；
3.抵押登記手續完成後(以管理中心確認為準)，擔保公司拿其他權證，管理中心放款。
3.商業銀行按揭貸款可以轉為公積金貸款嗎？
辦理企業對公貸款的途徑有哪些？答:目前企業對公貸款有兩種處理方式，即以貸抵貸。還貸方式是指已申請商業貸款的職工經中心同意後，由中心在職工繼續後向社會發放商業貸款。以貸還貸是指已經申請商業貸款的借款人倒著還，借款人墊付商業貸款本息余額大於商業貸款與公貸差額，中心向社會公眾發放商業貸款，借款人、擔保公司、銀行配合商業貸款還清商業貸款，並辦理住房抵押反擔保手續。商業貸款轉公貸款兩種方式如何選擇，受理環節更少，適用範圍更廣。先還貸，但借款人需要先用自籌資金還清原商業貸款。轉貸申請人可以是商業貸款的借款人，也可以是產權所有人(其中部分需占股50%以上)。不需要以轉貸的方式籌集資金，但是受理環節多，適用範圍小。貸款申請人必須是商業貸款的借款人。借款人無需通過沖貸方式全額還清原商業貸款，只需提前還清商業貸款本息余額與商業貸款的差額，無需自籌資金過渡。由於清理商業貸款和重置抵押貸款需要與中心密切合作，並且還涉及商業銀行的內部合規要求，中心采取貸款合作協議和逐步推廣的方式。目前，建行在市區辦理的商業貸款已經可以選擇轉貸方式。市區建行辦理的商業貸款融資有困難的員工可以選擇以貸抵貸，有融資能力的員工也可以走銀行辦理的商業貸款，只能先還後貸。哪些銀行可以選擇用貸款沖抵自己的商業貸款？答:商業銀行轉貸的方式需要受到商業銀行內部合規要求的制約。為早日滿足員工相關需求，中心已與商業銀行簽訂合作協議，並逐步推動州分行簽訂轉貸合作協議。目前建行在市區辦理的商業貸款，都可以辦理轉貸，下壹步中心還會和商業銀行合作。辦理企業對公貸款的條件是什麽？答:申請人向社會公開貸款應符合住房公積金個人貸款相關規定，同時符合以下條件: (壹)借款人商業貸款未還清。先還後貸的貸款人。沖貸形式的借款人必須是商業貸款的借款人。(2)商業貸款涉及的房屋抵押登記手續。(三)借款人有穩定的經濟收入，有償還貸款的能力，信用良好，能及時償還商業貸款本息。(四)符合商業銀行合作條件的，借款人在征得銀行同意後，可以選擇用貸款抵補貸款。(5)個人住房公積金貸款的其他額度是否符合住房公積金貸款，住房公積金貸款是個人住房公積金貸款的壹種特殊形式。貸款用途為償還借款人原貸款和執行個人住房公積金貸款規定，不得超過原商業性住房貸款剩余本金。申請人轉公貸款需要提供哪些材料？答:申請人轉貸公需提供以下材料:(1)借款人與產權所有人合法有效的身份證明、結婚證。(2)住房公積金儲蓄卡。(3)商業貸款合同。(4)貸款用於抵押的，須提供所購房屋的房屋所有權證和國有土地使用權證原件，先還貸款的，可提供銀行確認的復印件。(5)用於償還商業貸款的銀行卡或活期存折。(六)住房公積金個人貸款相關規定要求的其他材料。組合貸款可以從商業貸款轉為對公貸款嗎？答:商轉公貸款主要是為了保障繳存住房公積金的職工享受低息貸款的權利和每月使用住房公積金提取還款的權利。因為職工購房時不符合住房公積金貸款條件，申請商業貸款，只有符合住房公積金個人貸款條件，才能申請商業貸款。組合貸款是住房公積金個人貸款和商業性個人住房貸款的組合，而職工在購房貸款時已經享有這兩項權利，所以組合貸款不能用於商對公貸款，即使部分公積金貸款已經還清。目前商對公貸款僅限於純商貸轉住房公積金的個人貸款，轉貸後無法形成組合貸款。拍賣行可以辦理商對公貸款嗎？答:商轉公貸款要求借款人以所購房屋的抵押作為反擔保，所以商轉公貸款要求中涉及的房屋所有權證應該已經辦理完畢，可以辦理抵押登記手續，也就是說現有房屋只能辦理商轉公貸款，拍賣行不能辦理商轉公貸款。對於已申請商業貸款購買期房的職工，可在所購房屋轉為現房後再申請商業貸款。
4.江蘇銀行能從商轉公嗎？
是的，妳可以。但是，必須滿足相應的條件。
根據我國公積金相關政策規定，公民要申請商對公貸款，應符合以下條件:
(1)在當地正常繳納住房公積金。
(2)放款業務只接受原住房貸款的借款人或配偶的申請。
(3)申請人需要向銀行確認其購房貸款未結清，同時向銀行申請提前結清貸款。壹旦銀行同意，就可以辦理下壹筆業務。
(4)申請人應保證償還原商品房購房貸款1年(含)以上，信用記錄良好，無逾期行為。
(5)申請人轉公時，確保所購房產已取得當地不動產登記部門核發的房屋所有權證，且申請人之前未申請過住房公積金貸款。