1.什麽時候可以拿到按揭的貸款合同買房？
壹般來說最快3個工作日就能拿到合同，但目前由於銀行貸款額度緊張，需要排隊，可能需要半年以上。銀行要放款的時候會通知開發商給妳備案。只有備案後，房管局才能認定房子是妳的。貸款後，銀行不會給妳票據，只有銀行貸款合同，但貸款後，妳可以從開發商那裏拿到貸款金額的收據，在交房時換成發票。購房合同應該在銀行放款前就有了，只需要開發商蓋章就行，如果妳催妳的銷售人員幫妳，會幫妳很快。
二、按揭貸款辦理流程是怎樣的？
考慮到經濟能力的問題，大部分人在買房時都會選擇按揭貸款，所以如何辦理按揭貸款手續是很多人必須了解的。經過總結，我認為抵押貸款主要經歷以下幾個過程:
第壹步，咨詢貸款銀行，了解貸款條件和貸款利率等具體內容，選擇貸款銀行。
第二步，向銀行申請貸款。
第三步，如果銀行審核通過，會通知貸款人簽訂借款合同和抵押合同，有的銀行還會要求去公證處進行債權公證。
第四步，房屋產權抵押登記。
第五，上述程序完成後，銀行發放貸款。
3.買房按揭貸款需要多長時間？
1.通過中介貸款壹般需要10天左右，但是已經做了近三周，因為最近買房貸款太多。審批下來，拿到房產證後，還要近壹個月才能放款。這是建行的。
2.如果妳購買新樓需要辦理按揭，預售證已經辦理了，只要妳向銀行提出申請，銀行會立即向人民銀行查詢妳的信用記錄。如無問題，將在3日內回復您的個人貸款申請，並要求您按要求提交相關證照復印件、收入證明等材料，同時簽署相關銀行文件和借款合同等文件。
3.銀行收集完所有資料後，進行內部審批，然後去房管交易辦理抵押登記手續，大概需要10-15個工作日。交易開具他項權證後，銀行在3個工作日內放款，從放款次月起通過指定賬戶歸還本息，無需辦理其他任何手續。
以上是關於什麽時候可以拿到最新的房貸買房貸款合同的法律知識。綜上所述，按揭買房中的貸款合同，壹般1到3個月左右就可以拿到，看銀行放款速度。