壹、請問:按揭貸款買房子是在通貨膨脹時還是在通貨緊縮時最劃算?
按按揭那天來央行會降低準備金率，貸款利息會下調。按揭時是按按揭那天的銀行匯率做出優惠政策。通貨膨脹時，央行會提高準備金率，貸款利息會上升。按現在的貸款利息按揭很不劃算，但有時候是丈母娘要求買房沒辦法啊，再貴也得買不然不同意結婚啊，我就是今年買房，各地銀行利息大致相同準利率5.3%基礎上打折例如9折之類的息大概在年利率6.月利率差不多在4.8%這樣。跟緊縮比還錢金額大了，利息多了。當然那天緊縮比較好。
但按長期來看，當然通脹好。如果壹直通脹下去樣，貨幣貶值越來越快，10塊不如現在的1塊。其實還錢數額實際是減小的，雖然月供數額大降了。這就好比99年左右壹套房子130平可能就20來萬，已經很貴了。即使當時妳有20w不全款付清的話，妳要是下14萬加利息還30年來說。妳看看不用三十年，現在才2012年，房子增值幅度大且不說。14w加利息那時候店做點生意什麽的，然後慢慢月供。但如果是這10來年都緊縮，那情況剛好相反。
我認為應該款數額小。買後然後通貨膨脹，妳原來要還的錢實際數額在
壹家之言壹家之談
二、有人說貨幣政策對付通貨膨脹有效，而對付通貨緊縮無效，？
都無效
通過緊縮貨幣抑制總需求來抑制通貨膨脹,在理論上根本站不住腳。下降的總需求完全可以和上升的物價指數同時並存。因為緊縮貨幣在抑制需求的同時會更嚴重地抑制商品供給。只要商品供給下降得比需求快,需求的下降就可與物價上漲同時存在。下面給出公式舉例說明:
設:商品交易總額為W,商品供給(物)量為Q,商品價格為P。
有方程式:W=Q×P。
如:貨幣緊縮形成貨幣供應缺口後,因需求受到抑制使商品交易總額(W)下降了10%,而商品供給量(Q)下降了20%,則物價(P)就會上漲12.5%
其方程式為:W(1-0.1)=Q(1-0.2)×P(X)
。與貨幣緊縮前的原方程式聯立。解出:X=1.125。即物價指數在商品交易總額下降了10%的情況下反而上漲了12.5%
三、請問:按揭貸款買房子是在通貨膨脹時還是在通貨緊縮時最...
按按揭那天來說：通貨緊縮時，央行會降低準備金率，貸款利息會下調。按揭時是按按揭那天的銀行匯率做出優惠政策。通貨膨脹時，央行會提高準備金率，貸款利息會上升。按現在的貸款利息按揭很不劃算，但有時候是丈母娘要求買房沒辦法啊，再貴也得買不然不同意結婚啊，我就是今年買房，各地銀行利息大致相同，但有些地方有優惠，利潤基準利率5.3%基礎上打折例如9折之類的。我在福建中行辦理的貸款，利息大概在年利率6.2%左右（基準利率上上調），月利率差不多在4.8%這樣。跟緊縮比還錢金額大了，利息多了。當然那天緊縮比較好。
但按長期來看，當然通脹好。如果壹直通脹下去就跟樓上那哥們說的那樣，貨幣貶值越來越快，10塊不如現在的1塊。其實還錢數額實際是減小的，雖然月供數額大，但實際購買力卻下降了。這就好比99年左右壹套房子130平可能就20來萬，已經很貴了。即使當時妳有20w不全款付清的話，妳要是辦了按揭貸款，首付6w，剩下14萬加利息還30年來說。妳看看不用三十年，現在才2012年，房子增值幅度大且不說。14w加利息那時候剩下來妳還可以開個小店做點生意什麽的，然後慢慢月供。但如果是這10來年都緊縮，那情況剛好相反。
我認為應該是買房時通貨緊縮，利息低，還款數額小。買後然後通貨膨脹，妳原來要還的錢實際數額在減小。
壹家之言壹家之談
四、請問:按揭貸款買房子是在通貨膨脹時還是在通貨緊縮時最劃算?
當然是通貨緊縮時比較劃算。想想吧,如果妳的假設成立,幾年後通貨膨脹起來時,還的等額月供的價值比當年貸款時高多了。