2.總房價是30W，那我們就按照第壹次購房來算吧，妳可以帶評估值的70%(不是總房價)，個別銀行利率可以下浮15%。如果按照30W的評估值計算(壹次按照30W的評估值計算)，最高可以貸款21W。第二次買房，只能貸款評估值的40%，利率基準或基準上浮10%，最高可貸12W。如果買第三套房，銀行是不能貸款的。
3.不管是七成還是四成，貸款額度都不多。不建議妳使用組合貸款方式。首先，組合貸款手續比較麻煩，貸款時間也比較長，而且妳還需要提供公積金和商業貸款的雙重費用。另外還有就是妳壹手房的開發商是否同意妳使用組合貸款的付款方式。
4.關於* * * *的申請，可以用女兒的公積金或者商業貸款，父母可以作為擔保人申請。也可以用女兒或者母親自己的公積金和商業貸款。但是妳說的方式是不可能同時適用的。
5.壹般貸款期限根據房齡和借款人年齡計算。妳的房子是壹手房，所以房齡不是問題。借款人年齡的計算方法為:貸款年限+借款人年齡≤60，例如60-43=17。
6.商業貸款月還款額:
265，438+00，000 65，438+07(首套利率下降65，438+05%)
月供:21(貸款金額)X76.16(月供系數)=1599.36(等額本息還款方式)。
265，438+00，000 65，438+07(第二套利率上浮65，438+00%)
月供:21(貸款金額)X85.47(月供系數)=1794.87(等額本息還款方式)
120000 17(首套利率下降15%)
月供:12(貸款金額)X76.16(月供系數)=913.92(等額本息還款方式)
120000 17(首息上浮10%)
月供:12(貸款金額)X85.47(月供系數)=1025.64(等額本息還款方式)
7.每月償還公積金貸款
210017(第壹利率為4.50%)
月供:21(貸款金額)X70.22(月供系數)=1474.62(等額本息還款方式)
265，438+00，000 65，438+07(第二套利率上浮65，438+00%)
月供:21(貸款金額)X72.60(月供系數)=1524.60(等額本息還款方式)
120，000 17(第壹利率為4.50%)
月供:12(貸款金額)X70.22(月供系數)=842.64(等額本息還款方式)
120000 17(首息上浮10%)
月供:12(貸款金額)X72.60(月供系數)=871.20(等額本息還款方式)
備註:1。我說清楚了嗎？不明白可以留言。
2.以上是北京的政策，但是利率和壹些政策是國家規定的，全國都壹樣。不同的是地區的銀行審批政策不同。
3.希望能幫到妳，祝妳成功！！！！
4.此貼為手工制作，無粘貼等功能。轉載請註明出處和作者姓名。謝謝大家！