抵押房屋是否允許辦理他項權證？

房價的壓力是很多人無法承受的。很多年輕人選擇按揭買房是為了緩解自己的住房貸款壓力，還款日期也會相應拉長。如果在此期間需要辦理貸款，是否允許為抵押的房屋辦理他項權證？抵押的房屋不能辦理其他權證。理論上，抵押的房子是有剩余價值的，但實際上是行不通的。第壹，是否允許抵押房屋辦理他項權證？當初妳在銀行貸款的時候和銀行簽了抵押合同，然後妳拿著抵押合同，貸款銀行的營業執照，法人身份證去房管局辦理他項權證。這個另壹個權證只對簽了抵押合同的銀行有效。如果貸款完成，銀行會把其他權證還給妳，妳只能拿著這個其他權證去房管局換房產證原件。《民法典》第667 6868條(2021 1生效)借款合同是借款人向貸款人借款，到期歸還借款並支付利息的合同。第六百六十九條訂立借款合同，借款人應當按照貸款人的要求，提供與借款有關的業務活動和財務狀況的真實情況。二、他項權利證書是指他項權利登記後，由房管部門頒發並由抵押權人持有的權利證書。所謂他項權證，是壹個與土地產權相關的名詞，與我們所說的權證不同。不動產他項權是指除產權人和所有權人之外的其他群體或個人的權利，通常指抵押權，他項權利證書由其他所有人持有。購買壹般房屋，在選擇抵押貸款時，房屋所有權證上會有他項權利內容的記載，註明他項權利的權利人、權利類型(如典權、抵押權等。)、權利範圍(他項權利的房屋範圍)、權利價值(他項權利的租賃價格)、權利期限(租賃期限)、註銷日期(他項權利消失的日期)。根據《擔保法》規定，房產抵押，即限制對房產的處分權，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。三、抵押住房抵押貸款(mortgage housing mortgage loan)是指個人在其購買的房產有房產產權證、可在市場上交易的房屋或商品房時，支付壹定比例的首付款，其余部分以所購房產作為抵押向合作機構申請的貸款。不符合申請條件的，壹般不能抵押貸款。壹般來說:有有效身份證和婚姻狀況證明；良好的信用記錄和還款意願；穩定的收入；所購房屋的商品房買賣合同或意向書；有能力支付所購房屋的首付款；在銀行開立個人結算賬戶並有有效擔保。滿足以上條件後，就可以向銀行提交申請材料，銀行會審核決定是否放款。抵押貸款，人們最關心的是條件和程序。壹、抵押貸款需提供的材料為:1、申請人及配偶身份證、戶口本原件及復印件(申請人及配偶不屬同壹戶籍的，應附結婚證)。2.購房協議原件。3.1房價款30%及以上的預付款收據原件及復印件。4.申請人家庭收入及相關資產證明，包括工資條、個人所得稅申報表、單位出具的收入證明、銀行存款證明等。5.開發商收款賬號為1份。抵押的房子是不可能辦理其他權證的，因為妳的房子本來就是按揭貸款買的，按揭貸款還沒還清，妳無權抵押。即使有另壹個權證，也只是壹個沒有意義的憑證，沒有法律效力，所以不可能在抵押的房子上申請其他權證。