1.雙方簽訂抵押房屋(或預售房屋)買賣合同。當然，這只是意向性合同，不需要首付。首付要看妳和前任談好的條件。2.向銀行提交貸款申請。有的銀行強迫妳把首付放到他那裏。如何處理這件事，見仁見智。期間，銀行受理您的申請後，如果資料不全或不充分，會要求您提供補充資料。壹般按揭貸款審批時間會在2周左右；有的銀行會在妳申請貸款的時候要求妳辦理信用卡，理財什麽的，盡量推。那些可能是吸金的陷阱。3.當銀行已經批準了妳在重慶的按揭貸款申請，但沒有給妳貸款的時候，妳就要註意了。妳應該問壹下銀行的經辦人員，什麽時候可以在房貸完成後給妳安排貸款，至少給個時間吧。確認後，就可以辦理了。4.與銀行簽訂借款合同，繳納各種費用，辦理房貸保險。在簽訂借款合同的時候，要把條款看清楚，因為銀行的經理大多是批量做這些借款合同的，錯漏在所難免。
二、抵押房產如何辦理抵押貸款？
個人房產抵押貸款流程:1、貸款申請:借款人提出貸款用途、金額、時間；2.貸款資料的準備:借款人和抵押人應按要求準備好申請貸款所需的全部文件和證件；包括:本人配偶身份證、戶口本、收入證明、個人消費相應合同、婚姻狀況證明；房產證，業主及配偶身份證，戶口本，婚姻狀況證明。3.看房鑒定:相關機構對抵押房屋進行實地勘察和鑒定(測量)；4.申請貸款:將所有貸款申請材料連同評估報告或評估意見提交銀行審批；5.借款合同公證:借款人、抵押人填寫(借款合同)及所有相關文件，簽字並按手印後，由公證員進行公證；6.抵押登記手續:銀行憑房屋所有權證和經公證的借款合同到產權處辦理抵押登記；7.開戶放款:借款人開立還款賬戶，銀行向該賬戶放款(註:原則上只能用商品房、房改房、安居房做抵押)。
三、抵押房產無貸款如何申請抵押貸款？
沒有房產證是沒辦法申請抵押貸款的。房產證辦理完就可以申請了。