按揭房如何查詢房產證？
1、網上查詢：查詢點擊省市連接進入各地房產管理局網站進行房產證查詢，需要輸入產權人姓名、產權證號(當前只有部分地區供給房子產權信息查詢)。
2、房管局查詢：若要查詢自己房產證信息(包含：房子人稱號、產權證號、掛號核準日期、建築面積、房子設計用處、權力來歷、房子是不是抵押、是不是被查封等等)，則有必要帶著自己身份證件及房產證到本地的房管局(房地產交易中心、房子管理局、房管處)檔案館或窗口進行房產證查詢。
如何避免買到被抵押的房產？
1、核實房源是否被查封：想要避免買到被抵押的房產，購房者可以事先核實房源信息，依照法律規定，房屋在交易的過程中賣方和中介公司都有義務將房屋的實情和相關情況告知購房者。所以我們在買房前應該仔細詢問賣方和中介公司房屋是否有被抵押的相關情況，而且壹定要讓賣方出示相關的證明。
2、留存證據：購房者和賣家在進行房產交易的時候，要註意保存好相關的證據，在房屋交易的過程中會涉及到很多證據，購房者在買房後不要把這些證據丟掉，如發票、轉賬憑證、票據存根、入住通知、交納物業供暖費憑證等，盡量不要采用難以查證的現金方式支付房款。
3、進行預告登記：購房者在購買二手房的時候要註意，為了維護我們自身的合法權益，在進行房屋交易的時候可以將該房屋進行預告登記。我國《物權法》規定的預告登記制度是保障房屋買受人順利實現物權的壹項保全制度。壹旦簽訂合同並辦理了預告登記，出賣方就無法再設定抵押並辦理抵押權登記，也不能再另行處分房屋，大大降低了出賣方惡意損害買受人利益的風險。