商貸轉公積金需要什麽條件
首先，商業貸款轉公積金貸款，妳必須己經取得房屋的產權證和土地證，個人的公積金正常匯繳滿半年。
其次，在上述條件滿足的條件,妳可以去公積金管理中心領取申請表,去原先貸款的銀行查詢貸款余額，然後由公積金管理中心審批,再去置業擔保公司辦理手續，接著去原貸款銀行歸還貸款,再到公積金管理中心指定妳去的銀行辦理公積金貸款的手續。
可以辦理商業貸款轉公積金貸款
1、按揭買房時單位沒有繳納公積金，現在換了工作，單位每月繳納壹定數額的住房公積金。
2、以前不知道公積金可以貸款買房，直接辦理了商業貸款。
3、當時單位也繳納了公積金，但是購房者不符合當地辦理住房公積金貸款的條件，不得已辦理了商業貸款。
沒必要辦理商業貸款轉公積金貸款。
1、曾享受七折利率優惠的人沒必要轉為公積金貸款。
2、原房貸還款已接近尾聲的購房者沒必要辦理。
商貸轉公積金貸款的條件有哪些
商貸轉公積金貸款需滿足的條件主要有以下幾點：
壹、在當地有繳存住房公積金，且已連續按時足額繳存達六個月及以上，公積金賬戶處於正常繳存狀態。
二、原住房商業貸款已還款滿壹年，且保持有良好的信用記錄，未曾出現過逾期行為。
三、轉貸業務只接受原住房貸款的借款人或作為***同借款人的配偶申請。
四、所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證。
五、之前沒有申請過公積金貸款或貸款已結清。
六、申請的商轉公貸款額度在當地住房公積金管理委員會公布的住房公積金貸款最高額度和原商業性購房貸款余額之內。
中國人民銀行決定，自2012年6月8日起下調金融機構人民幣存貸款基準利率。金融機構壹年期存貸款基準利率下調0.25個百分點。
2012年6月8日中國人民銀行決定，自2012年6月8日起下調金融機構人民幣存貸款基準利率。金融機構壹年期存貸款基準利率分別下調0.25個百分點，住房公積金存貸款利率也同步下調。
2011年7月6日中國人民銀行決定，自2011年7月7日起銀行貸款利息上調金融機構人民幣存貸款基準利率。金融機構壹年期存貸款基準利率分別上調0.25個百分點，住房公積金存貸款利率也同步上調。
2011年4月5日中國人民銀行決定，自2011年4月6日起銀行貸款利息上調金融機構人民幣存貸款基準利率。金融機構壹年期存貸款基準利率分別上調0.25個百分點。
2011年2月8日中國人民銀行決定，自2011年2月9日起上調金融機構人民幣存貸款基準利率。金融機構壹年期存貸款基準利率分別上調0.25個百分點，其他各檔次存貸款基準利率相應調整。
2010年12月25日中國人民銀行決定，自2010年12月26日起銀行貸款利息上調金融機構人民幣存貸款基準利率。金融機構壹年期存貸款基準利率分別上調0.25個百分點，其他各檔次存貸款基準利率相應調整。
商業貸款轉公積金貸款條件
商轉公積金貸款條件如下：
壹、滿足公積金貸款的條件：
1、公積金賬戶狀態正常，且至少連續繳存滿6個月；
2、公積金賬戶余額足夠，符合最低繳存要求；
3、借款人及配偶沒有未結清的公積金貸款；
4、借款人及配偶個人征信記錄良好，具有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力；
5、借款人申請貸款的房屋為家庭第壹套或第二套住房，且公積金貸款次數未超過2次；
6、商貸轉公積金貸款用於抵押的房產應當產權明晰，無債務、債權分割等情況；
7、公積金中心規定的其他條件。
二、滿足原商貸銀行的條件：
1、原按揭貸款還款情況良好，沒有逾期拖欠的款項；
2、借款人已正常還貸壹定期限，滿足原商貸銀行對於提前結清貸款的要求；
3、借款人能提供壹筆合法的、足夠的自有資金，用於支付公積金貸款額度與原商貸剩余待還本金之間的差距，只有結清原商業銀行的貸款後，才能實現商貸轉公積金貸款。
商業貸款轉公積金貸款申請條件都有哪些？
商業貸款購房轉為公積金貸款(簡稱商轉公)需要滿足以下幾個條件才可以辦理：壹、已經拿到房產證;二、公積金繳存滿壹年;三、商業貸款還滿壹年;四、房子在市內。
目前市商轉公業務主要采取兩種方式：壹是借款人自籌資金提前還款，委托擔保公司辦理所有相關手續;二是由擔保公司墊資提前還款，並辦理所有相關手續。
借款人要到市住房公積金管理中心的擔保公司提出申請，初審通過後，到原貸款銀行辦理結清手續，再由擔保公司進行復審，簽訂擔保合同，辦理相關手續。壹般辦理住房商業貸款轉公積金貸款條件：
壹、借款人申請貸款，應同時具備以下條件
(壹)、按本市住房公積金管理規定申請貸款前連續足額繳存住房公積金滿6個月（或三個月）以上，且借款人及其配偶均無住房公積金貸款債務、未向其他公積金借款人提供過貸款擔保或輔助借款。
(二)、購買、建造、翻建、大修和裝修城鎮自住住房的房屋所有權人或購買公有住房的房屋使用權人以及與房屋所有權人或房屋使用權人***同居住的直系親屬;
(三)、有穩定的收入、信用良好、有償還貸款本息的能力;
(四)、具有購買、建造、翻建、大修和裝修自住住房的有關手續及土地、建設、規劃等部門的批準文件和規定比例的自籌資金;
(五)、提供符合《人民***和國擔保法》規定且管理中心認可的擔保;
(六)、其他規定條件。商業貸款轉公積金貸款所需的條件：
1、所購房產已取得《土地房屋權證》；
2、借款人有足夠資金結清原商業性住房貸款；
3、原商業性住房貸款銀行同意借款人提前結清貸款；
4、借款人必須是原商業性住房貸款的借款人或其配偶；
5、原商業性住房貸款還款1年(含)以上，且無逾期貸款余額；
若無足夠資金結清原商業性住房貸款，應向管理中心及受托銀行認同的符合國家有關規定、具有相應資質的本市擔保機構申請擔保。當但前提是要滿足國家和地區住房公積金個人住房貸款政策的要求。
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商貸轉公積金貸款要什麽條件？
商貸轉公積金貸款需要滿足的條件主要有以下幾點：
1.客戶在當地有繳存住房公積金，且住房公積金連續按時繳存達十二個月（含）以上（有的地區是規定滿六個月，具體可咨詢經辦銀行客服），當前公積金賬戶狀態正常。
2.原商業貸款已經還款滿壹年，且都是按時還款，未曾出現過逾期情況，個人信用良好。
3.之前沒有申請過住房公積金貸款，名下不存在未償清的公積金貸款。
4.所購房產已經取得了當地房地產登記部門出具的房屋所有權證。
5.所申請的商轉公貸款額度在當地住房公積金管理中心規定的住房公積金貸款最高額度和原商業性購房貸款余額之內。
6.必須由原商業貸款的借款人本人或作為其***同借款人的配偶申請（在若借款人的婚姻狀況發生變化，也需要提供相關的征信），並取得原商業貸款經辦銀行的同意。