青島房產政策
青島購房限購政策
①購房資格：在市區範圍(市南區、市北區、李滄區、嶗山區、黃島區、城陽區，包括高新區，下同)內，能夠提供從購房申請之日起前2年內、在本市連續繳納12個月及以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房，下同);對在市區範圍已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，或無法提供從購房申請之日起前2年內、在本市連續繳納12個月及以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫不得購買住房。補交、補辦個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明的不予認可。
②認房認貸：具體是指：在本市無住房且無貸款記錄，或無住房但有貸款記錄且均已結清的居民家庭，申請商業性個人住房貸款購買住房，執行首套房政策;對於在本市擁有壹套住房，或有壹筆未結清貸款的居民家庭，申請商業性個人住房貸款購買住房，執行二套房信貸政策;對於本市擁有兩套及以上住房，或本市有壹套住房且有未結清貸款，或有兩筆及以上未結清貸款的居民家庭，暫停發放商業性住房貸款。
青島房貸政策有哪些
青島房貸政策有哪些
青島買房商業貸款利率：壹年以內(含壹年)5.60，壹至五年(含五年)6.00，五年以上6.15。貸款利率存款檔期由原來的五檔減少為三檔，這樣更利於大家計算房貸利率。青島公積金貸款利率五年以下(含五年)3.75，五年以上4.25。
貸款買房要註意什麽
1、要量力而行
在申請個人住房貸款時，借款人應對自己經濟實力、還款能力做出正確的判斷。同時對自己未來的收入及支出做出正確、客觀的預測，選擇合適的貸款額度。
2、要選擇好貸款銀行
如果您購買的是現房或二手房，壹般可以自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務品種越多越細，您將獲得越多靈活多樣的服務，站在購房者的角度考慮，無疑購房者擁有越多的選擇權越好。
3、要選定合適的還款方式
目前基本上有兩種還款方式：壹種是等額本息還款，另壹種是等額本金還款。等額本息還款方式的優點在於，借款人可以準確掌握每月的還款額，有計劃地安排家庭的收支。而等額本金還款方式較適合於還款初期還款能力較強、並希望在還款初期歸還較大款項以此減少利息支出的個人。
4、要向銀行提供真實的信息
申請貸款時，銀行會要求借款人提供收入證明，其中包括借款人的職業、職務和近期經濟收入情況等。如果妳的收入沒有達到壹定水平，就表示妳沒有足夠的能力還貸。
5、要提供準確的本人住址
借款人提供銀行準確的地址，就方便銀行與購房者聯系，要是銀行調整貸款利率，就可以及時收到銀行的調整利率通知。此外，特別提醒借款人註意的是，當您搬遷新居，壹定要將新的聯系地址、聯系方式及時告知貸款銀行。
青島二套房首付新政策2022
二套房這個名詞對大家來說並不陌生,購買第二套商品住宅房可申請使用住房公積金貸款嗎?很多購房者存在壹些疑惑。感謝訪問《2018年青島二套房公積金貸款政策,公積金貸款買房流程及條件》，如下是往年的相關資訊，暫定2018年繼續沿用這份說明。具體內容如有變動，請以官網公布為準。
9月6日，青島市住房公積金中心公布，為貫徹落實國家相關政策，青島於2018年9月1日起，下調住房公積金貸款首付款比例。具體標準為：在青島購買新建住房的，首次公積金貸款最低首付款比例由30%調整為20%，二次公積金貸款最低首付款比例由60%調整為20%。二手房貸款首付款比例不做調整。
8月31日，中國住建部、財政部與央行發布通知，為進壹步完善住房公積金個人住房貸款政策，支持繳存職工合理住房需求，對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。北京、上海、廣州、深圳可在國家統壹政策基礎上，結合本地實際，自主決定申請住房公積金委托貸款購買第二套住房的最低首付款比例。通知自2018年9月1日起執行。
外地人在青島買房
分地區限購。
1.限購人群
在市區範圍內（市南區、市北區、李滄區、嶗山區、黃島區、城陽區包括高新區），能夠提供從購房之日起在本市（六區四市）連續繳納12個月及以上的社會保險繳納證明或者個人所得稅納稅證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房。
對在市區範圍已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，或無法提供從購房申請之日起在本市連續12個月及以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳_證明的非本市戶籍居民家庭，暫不得購買住房。補交、補辦個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明的不予認可。
2.限購範圍
包括:市南區、市北區、李滄區、嶗山區、黃島區、城陽區，包括高新區(目前即墨區、膠州市、平度市、菜西市不限購)。
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青島購房政策
壹、在市區範圍(市南區、市北區、李滄區、嶗山區、黃島區、城陽區，包括高新區，下同)內，能夠提供從購房申請之日起前2年內、在本市(六區四市，下同)連續繳納12個月及以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭(家庭成員均不擁有本市戶籍，下同)，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房，下同);對在市區範圍已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，或無法提供從購房申請之日起前2年內、在本市連續繳納12個月及以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫不得購買住房。補交、補辦個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明的不予認可。二、首次和二次申請住房公積金貸款，購買新建住房的，最低首付比例由20%提高至30%，購買二手住房的，最低首付比例由30%提高至40%。三、經利率自律機制研究通過，在市區範圍內購買首套住房商業貸款最低首付比例由20%提高至30%，購買二套住房商業貸款最低首付比例由30%提高至40%。暫停發放居民家庭購買第三套及以上住房貸款。
法律依據:
《中華人民***和國城市房地產管理法》第二十五條房地產開發必須嚴格執行城市規劃，按照經濟效益、社會效益、環境效益相統壹的原則，實行全面規劃、合理布局、綜合開發、配套建設。