壹、商貸轉公積金擔保貸款的流程
1、符合住房公積金貸款條件的個人，有三種商業貸款轉公積金貸款方式可供選擇：
2、客戶可先自籌資金把原銀行貸款結清，原房產撤銷抵押，重新辦理抵押後，公積金中心放款至客戶存款賬戶。
3、客戶交納保證金，用本人或配偶或其直系親屬的另壹套房子做抵押，公積金中心可放款給客戶，等客戶還清原貸款後，退還保證金。
4、客戶可找壹家擔保公司，由擔保公司墊資還清客戶原貸款，客戶繳納墊資費和保證金，擔保人提供階段性擔保，抵押落實後公積金中心放款，退還客戶保證金。
二、商業貸款轉公積金貸款條件
1、申請人及配偶住房公積金繳存證明;
2、申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
3、家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
4、購買住房的合同、協議等有效證明文件;
5、用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;
6、公積金中心要求提供的其他資料。
(1)對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。
(2)公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。
(3)銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核準後即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
(4)以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。另外，所有復印件必須用A4紙復印，並須在辦理現場查看原件。
三、商業貸款轉公積金貸款註意事項
購房者申請的新的貸款期限，必須在公積金貸款規定的期限以內，最長不超過原“商貸”剩余的貸款期限。如果是部分轉貸的話，剩余部分商業貸款期限應當與公積金貸款期限壹致。
另外若公積金繳存地與貸款房屋所在地不在同壹縣、市、區行政區域的，申請人要向貸款房屋所在地管理中心提出異地商業貸款轉公積金貸款申請。
綜上所述，就是商業貸款轉公積金貸款怎麽辦理這個問題的相關介紹。商業貸款轉公積金貸款首先要求貸款人必須把原先銀行的貸款等結清，之後在繳納住房公積金，並且貸款人要用自己的另壹套房子或者是直系親屬的房子作為抵押。貸款人申請公積金貸款必須要要在壹定的期限內完成。
青島商業貸款轉為公積金貸款的流程是：
1、貸款申請人的個人商業貸款已經連續還款1年以上，且還款記錄良好，中間沒有逾期還款的情況發生;
2、貸款申請人的個人住房公積金已經連續足額繳納滿1年以上，中間沒有斷交少交的情況;
3、轉公積金貸款的房屋，要求已經在當地市錢中心有登記備案，並且有正規、合法的住宅開發項目;
4、個人辦理商業貸款轉公積金貸款，需要征得原商業貸款銀行的同意，並進行申請，銀行同意後進行轉換
(二)申請轉貸階段：
1、申貸人憑原商業貸款結清憑證等轉貸資料至擔保公司申請轉貸，簽署合同等相關資料;
2、銀行征信查詢，管理核心審核，擔保公司陪同申貸人辦理房屋抵押登記手續;
3、房屋抵押登記手續完成後(以管理核心確認為準)，擔保公司收押他項權證，管理核心放款。
五、轉貸需提交手續
轉貸人要向銀行提交《個人住房商業貸款轉公積金貸款申請審批表》;夫妻雙方證件及《武漢住房公積金對賬簿》;夫妻雙方所在單位出具的《經濟收入證明》;原《商品房購銷合同》、《借款合同》和《借款抵合同》;原正常還款記錄和貸款余額;房屋產權***有權人出具同意抵的證明及公證書;擔保公司出具的階段性擔保承諾函;住房未辦理兩證的，提供由開發商重新出具的階段性擔保書等