按揭房可以做二次抵押貸款嗎
如果按揭房子要二次貸款，客戶可以帶上個人身份證、居住證明（戶口本、水電費等）、工作收入證明（工作證、銀行流水等）、戶口本資產和財力（大額存款證明、汽車駕駛證等），以及產權證明，去銀行或正規貸款公司要這些材料。
但是，如果要申請銀行申請，需要註意的是，有些銀行是不支持二級抵押的。例如，招商銀行不接受二次抵押，被抵押的房產不能作為抵押再次申請貸款（具體以當地分行規定為準）。
此外，申請二級抵押貸款還需滿足以下條件：
1、房屋必須為現房，且為具有較大市場發展潛力的住宅或商品房；
2、房地產有殘值，產權清晰；
3、借款人有穩定的收入來源和足夠的還款能力；
4、個人信用良好，無拖欠利息。
而且大家需要註意的是，按揭房子二次按揭貸款可以做的金額壹般為：房屋價值×按揭利率-原貸款本金余額。其中，住房抵押二級貸款的抵押率壹般不超過70%，商品房二級貸款的抵押率壹般不超過50%。
房屋2次貸款利率是多少
二房貸的銀行預期年化利率在8%-9%左右。比如廣發銀行和民生銀行就是少數幾家可以辦理住房二次抵押的銀行。貸款期限1-3年，合並抵押率(兩筆未償還貸款總額占房產價值的比例)不超過60%，1-3個月內放款。如果妳對時間要求不是很嚴格，可以考慮。
典當行在二次抵押中的預期年化利率是每月的管理費。期限5天到6個月，兩次抵押最高金額為房屋剩余價值的70%。貸款將在7天內發放。時間要求比較緊的人可以考慮。
比較的就是去第三方貸款公司。貸款公司二房貸預期年化利率在每月2%以下。期限6-12個月，組合抵押率70%，15天內放款。不管哪壹點，都挺滿意的，不會沒用。
按揭房如何再貸款
拿到銀行申請貸款的，並且款項不拿出來也不需要支付利息。最近這類業務成為了房貸市場的壹個新亮點，那麽，按揭房如何再貸款呢？按揭房再貸款流程是怎樣的呢？下面就跟著小編壹起來了解壹下吧。
壹、按揭房如何再貸款
1、按揭房再次貸款壹***有三種方法，壹是根據房貸的月還款來進行第二次的貸款。還房貸三年內可以貸款到月還款額的五十倍，如果超過三年則是八十倍。
2、二是可以先息後本，每個月還利息暫不還本金。增加資金的周律，這種方式就比較簡單。
3、三是房貸如果已經還了幾年了，房產有所增值，這個時候就可以把房屋的貸款結清。然後再去銀行辦理抵押貸款，這樣就可以增加壹部分的貸款金額了。
二、按揭房再貸款流程
1、借款人需要提出書面的貸款申請，並且提供資料上所涉及到的證明材料。如房地產證、身份證原件、婚姻狀況證明、收入證明等。銀行會根據所提供的證明材料，來決定借款金額以及還款的途徑。
2、買賣雙方需要在貸款銀行開戶賬號，買家把首付款存入指定的賬戶中。
3、經過貸款銀行審批之後，借款人就可以和銀行簽訂合同。然後辦理房屋過戶還有保險等手續。
4、把辦理好的房屋產權證還有保險單，以及房屋他項權證等交給銀行做抵押。手續全部辦理完畢之後，銀行便會把貸款金額劃入所開立的賬戶中。根據劃款授權書，貸款會異性從借款人的賬戶中劃到賣家的賬戶中。
編輯總結：關於按揭房如何再貸款？以及按揭房再貸款流程，相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的內容能給大家帶來壹些幫助和建議，如需了解更多相關資訊，請繼續關註我們哦。
建行按揭房二次貸款4厘貴嗎？按揭房二次貸款需要什麽條件？
買房貸款已經不在是什麽新鮮事了，很多人在買房的時候會選擇建設銀行貸款。不過在貸款之前要先了解下利息的多，壹次貸款和二次貸款的利息是不壹樣的，所需要的條件也不同。那麽，建行按揭房二次貸款4厘貴嗎?按揭房二次貸款需要什麽條件?
買房貸款已經不在是什麽新鮮事了，不過不同銀行的貸款利息是不壹樣的，建設銀行是四大銀行之壹，很多人在買房的時候會選擇建設銀行貸款。不過在貸款之前要先了解下利息的多，壹次貸款和二次貸款的利息是不壹樣的，所需要的條件也不同。那麽，建行按揭房二次貸款4厘貴嗎？按揭房二次貸款需要什麽條件？
建行按揭房二次貸款4厘貴嗎？
很多人在選擇買房的時候都是通過向銀行貸款的，正常情況下，如果是按揭房二次貸款，那麽就需要還清以前的按揭款，再去銀行申請抵押。不過妳可能找專業的貸款公司貸款，二次貸款的4厘差不多，有的是5厘，這個具體的利息可以去當地的貸款公司進行咨詢。
按揭房二次貸款需要什麽條件？
1、申請人名下需有正常運營的公司，營業執照註冊滿1個月，公司無任何法律。
2、申請人個人征信良好，能接受少數幾筆，但不能習慣性，近2年次數不能超過6次。
3、名下不能有，有需要特別溝通。
4、申請人年齡在20－57周歲。
5、房齡不能超過30年。
6、申請人有壹定的還款能力，在深圳有工作信息。
7、申請人貸款金額在50萬以上，低於50萬銀行不予接受。
房產二次抵押額度是：房屋價值×抵押率（7成）—原貸款的本金余額
舉個例子：季先生名下有壹套總價為600萬元的房子，4年前他用這套房屋辦理過抵押貸款，目前還有100萬元的貸款沒有償還。季先生信用卡使用不多，沒有預期過，每月還款及時。按照深圳目前的房價，季先生的房產市值大約在500萬元左右，現在他急需用錢，希望用房產再次做抵押貸款，如果辦理成功，這樣他能貸到多少錢呢？
根據前面的公式和說明，季先生的貸款限額是：600×70％－100＝320（萬元）
以上文章就是關於建行按揭房二次貸款4厘貴嗎以及按揭房二次貸款需要什麽條件的全部內容，相信大家應該是有所了解了吧。按揭房普通情況是很難再次貸款的，如果是選擇二次貸款的話，那利息會比較貴壹些，當然，所需要的條件也比較多，上面所說的幾個條件都需要滿足，缺少壹個都不能進行二次貸款。
有房貸還能再貸款嗎
有房貸當然可以繼續貸，只要收入和支出成正比。當然，妳想做貸款的話，利息肯定要比妳做房貸利息高，因為房貸利息是國家規定的，浮動不會太大。
有按揭房的話，建議去做裝修貸，利息相對來說算是較低的了，可以去當地銀行網點進行咨詢。
貸款簡單通俗的理解，就是需要利息的借錢。
貸款是銀行或其他金融機構按壹定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的壹種信用活動形式。
廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，
可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。