動詞 （verb的縮寫）貸款金額
貸款金額不高於下列計算結果和規定的最低值:
(壹)根據還款能力計算的貸款金額；
(2)借款人及配偶公積金賬戶正常存款余額相乘計算的貸款金額；
(三)按規定比例計算的貸款金額；
(4)青島住房公積金管理委員會確定的最高貸款額度。
住房公積金貸款額度由申請人(及配偶)住房公積金繳存額、正常繳存賬戶余額、住房類型、購房金額、貸款期限、貸款償還能力等因素確定。實際可貸金額以管理處最終批準的金額為準。主要根據以下四個條件:
(1)根據還款能力計算貸款金額:計算公式為:貸款金額=借款人月供工資基數×還款能力系數×12×金額計算年限+配偶月供工資基數×還款能力系數×12×金額計算年限。公式中的“還款能力系數”為30%；“額度計算期”為貸款申請人及其配偶申請貸款之日起5年(男65年，女60年)，額度計算期最長不超過30年。
(2)按照公積金賬戶正常存款余額的倍數計算貸款金額。
1.按照貸款申請人及配偶申請貸款時公積金賬戶正常存款余額的15倍計算，同時對賬戶余額設置5000元門檻。賬戶余額不足5000元的，按5000元計算；申請保障性住房貸款的，按照借款人及配偶申請貸款時公積金賬戶正常存款余額的20倍計算，同時賬戶余額起點設定為654.38+0萬元。賬戶余額低於654.38+0萬元的，按654.38+0萬元計算。
2.貸款申請人及配偶公積金賬戶的正常繳存余額由青島住房公積金管理中心確定，住房公積金異常繳存不計入正常繳存余額。
(3)按照規定的比例計算貸款金額。
1.購買新房，貸款額度不超過總房價(不含配套費、裝修費等)的70%。)(即首付比例不得低於總房價的30%)；對符合規定面積標準的保障性住房，貸款額度不超過住房總價款的80%(即首付款比例不低於住房總價款的20%)；二次公積金貸款額度不超過總房價的40%(即首付比例不低於總房價的60%)。
2.購買再交易住房(二手房)的最高貸款額度不超過總房款的60%(房齡在10年以內的，首付款比例不低於總房款的40%；房齡超過10年的，首付比例每滿5年增加10%)；二次公積金貸款額度不超過總房價的40%(即首付比例不低於總房價的60%)。再交易住房的總房款由青島住房公積金管理中心認可的房地產評估機構評估，以評估值與住房交易價格相比的較低者確定。
(4)青島住房公積金管理委員會確定的最高貸款額度。借款人及配偶雙方符合貸款繳存申請條件的，購買新房的公積金貸款最高額度為60萬元，購買再交易住房的公積金貸款最高額度為35萬元；貸款申請人僅符合申請貸款繳存條件的，貸款額度不超過最高貸款額度的60%，即購買新房的公積金貸款最高額度為36萬元，購買再交易住房的公積金貸款最高額度為21萬元。
註:貸款額度不高於上述四項計算結果和規定的最低值，從1000元起，按5000元的整數倍確定(貸款申請人及配偶均符合申請公積金貸款的住房公積金繳存標準，貸款額度可合並計算)。