市內四區商品房住房公積金貸款流程：
1、申請人持本人及配偶的身份證到轄區住房公積金管理處打印公積金查詢單；管理處工作人員審核申請人貸款資格，計算可貸額度；符合貸款條件，發給申請人《青島市住房公積金貸款申請審批表》。
2、申請人根據要求填寫《青島市住房公積金貸款申請審批表》，根據所購房屋類型及區域提供所需材料。貸款申請受理後，中心收取相關材料，並出具預審意見；申請人未辦理住房公積金聯名卡的，需按要求申辦住房公積金聯名卡。
3、中心根據申請人提供的材料進行審批，通過後，通知申請人簽訂《住房公積金抵押借款合同》，合同各方簽字蓋章後，借款人到房地產登記部門辦理房屋抵押登記手續。（組合貸款，需借款人分別與中心和銀行簽訂借款合同。）
4、抵押登記手續辦結，管理處工作人員收妥《房地產他項權證》或《房地產抵押預告登記證明》後五個工作日，辦理劃款手續。
5、劃款完畢，通知借款人到管理處領取貸款劃付憑證。
二、市內四區二手房公積金貸款辦理流程：
1、借款申請人持本人及其配偶身份證到管理處貸款專櫃打印《青島市住房公積金管理中心職工住房公積金查詢單》，進行貸款資格的初步審查，符合貸款條件的，領取《青島市住房公積金貸款申請審批表》及相關材料。
2、借款申請人到約定評估機構辦理房產評估手續，同時到房產登記部門辦理住房測繪手續。
3、借款申請人及其配偶、賣方本人到住房公積金貸款專櫃申請領取《貸款承諾函》，然後到房產登記部門辦理過戶手續。
4、借款申請人持產權過戶收件回執，到住房公積金貸款專櫃辦理貸款手續，工作人員受理材料後，進行登記並打印《青島市公積金貸款預審意見》（組合貸款，需申請人持《青島市公積金貸款預審意見》及相關材料到銀行辦理商業貸款申請），申請人未辦理住房公積金聯名卡的，需按要求申辦住房公積金聯名卡。貸款登記信息審核後，打印《住房公積金貸款抵押借款合同》。
5、合同簽訂、蓋章後，到房產登記部門辦理房產抵押手續。
6、抵押登記手續辦妥，借款人繳納相關稅費後，中心工作人員到房產登記部門領取《房地產他項權證》，辦理貸款發放手續。貸款到帳後，借款人到貸款專櫃領取《青島市住房公積金委托貸款支付憑證》等材料。
7、其他區域的二手房貸款流程如與市內四區不同，按所在區域的業務流程辦理。