對於很多普通民眾來說，房子算是人生中的壹件大事，而過戶是房屋產權變更過程中十分重要的壹個步驟。如果不知道 房屋過戶 流程的話就會非常麻煩，不僅費時又費力，甚至有可能因為疏忽造成財產損失，那麽青島房屋過戶給父母所需手續，房屋過戶給父母流程有什麽？
壹、青島房屋過戶給父母所需手續？
1、贈與人與受贈人訂立 房屋贈與 的書面合同，即贈與書。按規定，青島房屋贈與時壹定要采用書面的形式。房屋贈與的當事人要憑原房屋權證、贈與合同，按規定繳納有關 契稅 。在此，市民要註意的是，房屋贈與也是要繳稅的。
2、根據司法部、建設部《關於 房產 登記管理中加強公證的聯合通知》的規定，房屋贈與必須辦理公證，公證費壹般為總房價千分之壹。辦理房屋權轉移登記手續。青島房屋贈與當事人到房地產管理機構申請變更登記，應提交下列證件：申請書；身份證件；原 房地產產權證 ；贈與書及公證書；契稅收據。
3、贈與人將房屋交付受贈人，這裏的交付要以辦理房屋產權轉移登記為準。如果未辦理產權轉移登記手續，但當事人之間訂立了書面贈與合同，贈與人已將原 房屋產權證 交給受贈人的，根據人民法院的規定，也應當認定贈與成立。
二、青島房屋過戶給父母流程有什麽？
1、買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的青島房屋準予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權***有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
2、青島房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準後，交易雙方才能辦理立契手續。
3、 稅費 的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如 房改房 、危改 回遷房 、 經濟適用房 與其它商品房的稅費構成是不壹樣的。交易雙方在青島房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋權證通知單到發證部門申領新的產權證。
4、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完 房屋買賣合同 後由買賣雙方***同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然後批準買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取青島房屋權證後，銀行將貸款壹次性發放。
5、買方領取房屋權證、付清房款，賣方交付房屋並結清 物業費 後雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
有關青島房屋過戶給父母所需手續房屋過戶給父母流程有什麽？的詳細內容我就跟大家說到這裏了，希望能夠對大家有壹定的參考價值。房屋過戶給父母的話，可以先準備好雙方的個人材料，之後根據上述流程來進行辦理，保證房屋順利辦理和過戶。