壹、青島二手房公積金貸款政策
1、青島二手房公積金貸款政策規定，從2018年5月1日起，和二次公積金貸款購買二手房的首付款比例統壹調整至30%。原青島二手房公積金貸款政策規定中對於二手房購房使用公積金門檻較高，貸款購買青島二手房首付比例是40%，二次貸款的首付比例則為60%。
2、在青島購買二手房使用公積金貸款，雖然首付比例降低了，但是對於青島二手房房齡的限制仍然存在，房齡在10年以內的可以申請到首付3成，房齡超過10年的青島二手房，房齡每增加5年，首付比例增加10%，仍然是30年封頂，因此，1990年以前的青島二手房，不能參與青島公積金貸款。
二、青島二手房公積金貸款流程
1、咨詢
青島二手房公積金貸款流程，首先是申請人撥打客服熱線12329或持本人及配偶的身份證到青島住房公積金管理處咨詢。
2、評估、網簽
青島二手房公積金貸款申請人到約定評估機構辦理房產評估手續，同時到青島不動產登記部門辦理網簽手續。
3、網上預申請
青島二手房公積金貸款申請人登錄青島市住房公積金管理中心網上營業廳個人普通版(專業版)根據房屋類型進行預申請登記。
4、貸款申請
借款申請人(配偶)、賣方持貸款所需材料到住房公積金貸款前臺辦理貸款手續(房屋的買方或賣方，涉及產權***有人的，需產權***有人壹同辦理)，工作人員受理材料後，進行個人信用查詢，登記並打印《青島市公積金貸款申請審批表》，並出具預審意見(組合貸款，需申請人持預審意見及相關材料到銀行辦理商業貸款申請)。
5、審批、合同蓋章、過戶抵押
青島二手房公積金貸款中心審批通過後，申請人簽訂借款合同(組合貸款，需借款人分別與中心和銀行簽訂借款合同)，合同各方簽字蓋章後，借款申請人及其配偶、賣方本人(房屋的買方或賣方，涉及產權***有人的，需產權***有人壹同辦理)到青島不動產登記部門辦理過戶及抵押手續。
6、取證、放款
抵押登記手續辦結，青島管理處工作人員收妥《房地產他項權證》後，辦理貸款發放手續。
7、領取貸款材料
貸款發放入賬後，通知領取貸款劃付憑證等材料。
三、青島二手房公積金貸款額度
（壹）青島二手房公積金貸款額度
1、青島二手房公積金貸款申請人及配偶均符合申請公積金貸款繳存條件
①貸款購買青島二手房的，貸款額度為35萬元。
②二次貸款購買青島二手房的，貸款額度為30萬元。
2、青島二手房公積金貸款申請人僅本人符合申請公積金貸款繳存條件的，貸款額度不超過貸款額度的60%
①貸款購買青島二手房的，貸款額度為21萬元。
②二次貸款購買青島二手房的，貸款額度為18萬元。
青島二手房的房屋總價款，應由青島市住房公積金管理中心認可的房地產評估機構對抵押房產進行價值評估，並以評估價值、房屋交易價格相比的較低值確定。
（二）青島二手房公積金貸款期限
青島二手房公積金貸款期限以年為單位，根據青島二手房公積金貸款申請人的貸款金額、還貸能力及其他相關條件並參照借款申請人的意願由公積金中心綜合確定，申請的貸款期限不得高於抵押房產剩余土地使用年限。壹般是青島二手房房齡加貸款年限不超過30年。
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