抵押的房子會虧本賣嗎？
按揭是指購房者通過按揭方式購買房屋，貸款未結清的商品房。抵押房屋的主要特點是房屋產權抵押給銀行，產權人不得擅自出售抵押房屋。抵押可分為兩種，其中法定抵押是指將現有不動產轉讓給抵押權人作為還款擔保；義抵押是將未來的不動產(如爛尾樓)轉讓給抵押權人，作為還款的擔保。
如果妳買的房子正在抵押，妳現在不想要了。如果妳很長時間沒有和開發商簽約，按揭審批沒有通過，在房屋交易所也沒有備案，那麽妳可以馬上轉賣。抵押的房子如果按原價賣，至少會損失中間的利息。因為如果借的多，花的時間長，利息也會很多。
抵押的房子賣了怎麽算怎麽賺錢？
賣按揭房，首先要看市場附近的房價是否上漲，再看違約金的多少。想賣掉抵押的房子不虧，必須先還清房貸，或者向銀行申請壹個房貸還款人，才可以交易。在出售抵押的房子時，我們需要知道妳買房要花多少錢。原購房價格+購房時的稅費+妳賣房貸時還了多少利息* * * =購房成本。當計算出來的價值大於這個，就可以賺錢了。
壹般來說，買房的費用包括:首付，第壹年的物業費，取暖費，契稅，維修基金，如果是毛坯房的話還有裝修費。另外，貸款部分支付的利息，提前還款支付的違約金。稅費壹般由買家支付，不會計入支出。賣房子的收入通常是壹筆錢。兩者相減就是賣房後能不能賺錢的結果。
房子的總購買價格+裝修成本+貸款成本+資金成本=售價，但是如果售價超過市場價，那就是因為售價太高了，所以在賣房的時候，還是需要根據自己的購買價格加上市場價來決定售價。以上文章是關於按揭房出售是否會虧錢，以及如何計算按揭房出售時如何賺錢，希望對有需要的人有所幫助。