1、簽合同
簽訂購房合同是按揭房辦理房產證的首要步驟，在簽訂合同時，需要產權人全部到場並簽字蓋章。尤其要註意二手房交易，房屋原有產權人以及***有產權人均要到場，避免之後出現糾紛。
2、向銀行申請
簽訂好購房協議之後，需要購房者攜帶申請資料到相關的貸款銀行申請按揭貸款。如果購買的是新房，除了購房合同、個人收入證明以及身份證明之外，還需要售樓單位提供預售許可證，如果購買的是二手房，需要買賣雙方攜帶房產證、購房者收入證明以及雙方身份證明到貸款銀行窗口申請。
3、銀行逐級審核
銀行行政人員受理之後，會先對借款人提供的申請資料進行調查，如果情況屬實，再根據所購房產的實際情況進行審批額度和年限，最後再提交給銀行上級審理，逐級審批之後才會通知借款人到銀行簽訂貸款合同。
4、繳納契稅
申請好按揭貸款的流程後，無論是新房，還是二手房，都需要購房者攜帶相關資料到當地的房產交易中心繳納契稅，具體費用根據房屋面積大小有關，註意必須保留憑證。
5、辦理房產證
繳納其稅後借款人需要攜帶購房合同、貸款合同以及契稅繳費憑證到房產交易中心的窗口申請辦理房產證，通常審批加制證的時間，大約需要10個工作日。
6、辦理抵押
因為是按揭貸款，還需要將房子辦理抵押，逐級審批之後，會將他項權證和房產證直接寄到相關的貸款銀行，有些銀行是需要扣留房產證，根據各地情況不同會有所差異，銀行在收到證書之後會將貸款的款項轉到專用的賬戶中。
編輯總結：以上按揭房辦理房產證流程就介紹到這裏了，希望對您有所幫助。如果您想了解更多相關資訊，歡迎關註齊家網。