1，貸款期限壹年以內(含壹年)，利率4.35%；
2.貸款期限壹至五年(含五年)，利率4.75%；
3.貸款期限五年以上，利率4.90%。
二、公積金貸款:
1，貸款期限五年以下(含五年)，利率2.75%；
2.貸款期限五年以上，利率3.25%。
以上是2022年首套房貸利率是多少。
房貸逾期有什麽不良影響？
1，個人信用會形成不良記錄:如果客戶房貸逾期，銀行會第壹時間看到逾期還款信息，不管是哪種房屋貸款。即使還款逾期壹天，壹些嚴謹的銀行也會將逾期還款記錄上傳到央行個人征信系統；
2.罰息和滯納金:無論什麽原因導致逾期還款，銀行都會第壹時間催收客戶還款，逾期還款會造成壹定的罰息。銀行罰息在原利息基礎上上調30%-50%左右；
3.法院提起訴訟:房屋貸款合同含有銀行設定的違約條款。如果有三次及以上逾期還款記錄，銀行會要求客戶壹次性結清全部貸款本息。逾期還款超過3個月，銀行可以向法院提起訴訟；
4.房產拍賣:如果銀行收不到錢，銀行會通過法律程序競拍抵押房產。
選擇住房貸款銀行的方法
1.選擇知名品牌:客戶可以申請住房貸款的銀行有很多。他們在申請貸款時，選擇大銀行貸款。對於客戶來說，大銀行會更穩定，提供多樣化的金融產品和優質高效的服務，後期服務更有保障；
2.看銀行利率:客戶貸款買房，貸款利率對客戶來說很重要。貸款利率與利息有關。因為不同城市的房地產行業的市場行情和政策不壹樣，客戶在購買商品房或者二套房的時候會遇到利率上浮的問題，所以客戶需要做大量的比較，選擇壹個更適合個人的；
3.看合同違約金:貸款後，如果客戶沒有按照承諾的時間還款，肯定會造成合同違約金。但是，除了逾期還款，有的銀行甚至對部分提前還款收取合同違約金，這對於同樣通過部分提前還款來節省利息的客戶來說，是壹項大工程。所以比較銀行的時候要問壹下合同違約金的限制。
本文主要寫關於2022年首套房貸利率的知識，內容僅供參考。