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前幾年投資山東房產的人都賺到錢了。山東房地產未來還會漲嗎?

“美國金融危機對地處東部沿海的山東省有影響,但山東經濟總體外向度不高,影響不大。山東經濟協調發展的基本面沒有變。”山東省省長姜大明在接受記者采訪時表示,“我對山東經濟未來的發展充滿信心,也希望把這種信心傳遞給投資者和普通居民。”

●產業結構調整和節能降耗取得良好成效。

面包是生命的支柱。作為中國重要的糧食生產大省,山東省政府預測,今年山東糧食總產量將達到426億公斤,增長2.7%,將迎來糧食連續增產的第六年。姜大明說:“更令人欣慰的是,近年來,山東省按照黨中央、國務院的戰略部署,把宏觀調控的壓力轉化為科學發展的動力,山東經濟長期過度依賴投資的狀況得到改善,產業結構調整和節能降耗取得良好成效,經濟發展的質量和效益得到有效提高。”

●除了少數沿海地區,房地產市場整體價格漲幅不高。

“在山東經濟進壹步協調發展的過程中,由於外部需求減弱和國內經濟增長放緩,山東經濟運行出現了壹些新的矛盾和問題。”姜大明說,“當前山東經濟發展面臨的困難是客觀存在的,但認真分析這些新的矛盾和問題,可以從新的危機中找到新的轉機。”

壹向以穩健著稱的山東房地產市場,今年也出現了明顯的回調趨勢。山東省房地產企業土地購置面積、房屋銷售面積、銷售額、銷售價格、開盤價增速均呈下降趨勢,房屋空置面積同比增長20%左右。“不過,與全國其他房價漲幅相對較高的省市相比,山東房地產市場除了少數沿海地區,整體價格漲幅並不高,發展壹直比較平穩。隨著下壹步我們加大保障房的投入,山東房地產市場的穩定發展值得期待。”

與廣東、江蘇、浙江等沿海發達省份相比,山東的經濟外向度相對較低,但出口在山東經濟發展中仍占有非常重要的地位。紡織和食品行業壹直是山東的出口大省,同時也為人口數量居全國第二的山東提供了大量的就業機會。“今年前三季度,山東省紡織品和農副產品出口增速都有不同程度的下滑。在紡織品方面,孚日集團、奇諾爾等壹批企業實施名牌戰略,擴大內銷,取得了良好的效果;在農副產品方面,雖然今年出口數量減少,但創匯量增加。農副產品原料價格上漲既有客觀因素,也有山東農副產品加工業升級、提高產品附加值的主動因素。在工作。”

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