如今很多年輕人因為工作的原因，需要到別的城市生活，但是購買的房子不能移動，只能把房子轉賣了。可大多數人買房都是按揭，如果按揭沒有還完的情況下能不能賣呢?那麽，下面小編為大家分享按揭的房子可以賣嗎?
壹、按揭的房子能賣嗎?
首先，妳需要明白的就是沒有還清貸款的房子也是可以賣的，但是必須要有國家提供的房屋權證，因為二手房買賣主要是以房產證為準。
如果買的房子已經貸款了，但房子還在建造當中，可以更改合同上的名字，把房子轉賣出去。要先跟開發商進行洽談，開發商同意之後把原合同的備案撤銷，讓買家和開發商重新簽訂合同，然後再進行備案就可以了。
二、按揭的房子應該怎麽賣
如果按揭沒有還完的情況下，已經擁有房產證，可以通過以下三種方法轉賣：
第壹：轉按揭，把住房出售或者是轉讓給第二個人，申請個人住房貸款期限變更、借款人變更等，按揭中的房子簡單直接的方法，流程如下：
1、雙方進行簽訂《房屋買賣合同》;
2、賣方、買方和律師三方進行簽訂《轉按揭交易安全保證合同》;
3、買方需要給首付款項;
4、賣方貸款要跟銀行提出壹次性還款申請，還需要提供確認函;
5、買方可以向銀行申請二手房按揭貸款，提供有關資料;
6、賣方把房子交付給買方;
7、銀行需要進行復審，如果通過就可以放款，銀行會向賣方劃款;
8、賣方收到款項之後，要跟原來貸款銀行解除合同和抵押登記，與買方、律師壹起辦理過戶，把房子抵押給買方的貸款銀行;
9、買方貸款銀行會把首付款打給賣方。
第二：買方把首付給賣方，壹般總成交額在百分之三十到百分之四十，賣方可以利用買方首付款項把剩下貸款結清，然後進行房產抵押登記撤銷，就可以進行下壹步交易了。
這種方法適合原房主貸款額度比較低或者是沒有結清的貸款不多的情況，是目前二手房交易使用最多的方法，流程如下：
1、賣方向銀行申請提前還款;
2、賣方到貸款銀行辦理提前還款手續，充足夠的錢讓銀行劃扣;
3、賣方還款完成之後，第二天就可以去銀行辦理結清手續;
4、銀行會給到壹份解押材料;
5、賣方還需要去擔保公司辦理相關的壹些手續，如果沒有簽到擔保協議，就可以省去這個步驟;
6、賣方還需要去房屋所在地進行不動產登記解押，然後房子就可以交給買方了。
第三：如果買方不同意出錢給賣方還清貸款的話，賣方可以選擇用銀行貸款來結清剩下的貸款，但是需要有銀行覺得可以抵押的物品。
如果符合這個條件，賣方通過抵押向銀行貸款，把房子剩下的貸款結清，解除房產抵押，然後進行交易。
文章總結：以上就是關於按揭的房子可以賣嗎的相關內容，就為大家就介紹到這裏了，希望能給到大家有所幫助。現在您可以放心購買房子，就算是按揭貸款買的房子，也可以通過本文的辦法，進行第二次交易。
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