現在有很多人在買房的時候，都會選擇按揭，但是如果按揭的房子還可以貸款嗎？因為在生活中，難免會遇到壹些急用錢的情況，所以就想再次貸款，那要怎麽貸款呢？在貸款的時候需要哪些資料呢？接下來我們跟大家分享壹下按揭的房子可以貸款嗎，房貸要哪些資料？壹起來看看吧，希望可以給大家帶來幫助。
按揭的房子可以貸款嗎
按揭中的房子可以貸款，這種貸款叫做房屋二次貸。如果房屋首次抵押貸款之後仍有剩余價值，可以申請剩余價值二次貸款。但是目前很多銀行都不接受為個人辦理房屋二次抵押業務，所以按揭房只有在貸款全部還清以後，借款人才有申請房屋抵押貸款的可能。
如果申請人想利用按揭中的房子來做抵押貸款，但是銀行不允許二次貸的話，可以有兩種辦法來解決，壹種是找親友湊足剩余房貸的錢，拿到銀行將房產的剩余貸款還完，並對房產完成解抵押，然後再將已經解抵押的房產抵押給銀行辦理貸款。另外壹種就是找擔保公司尋求幫助，也就是找擔保公司先墊付，付清余款將房屋解除抵押，然後可以重新辦理房屋抵押貸款。
房貸要哪些資料
1、提供收入流水，證明還款能力
無論有無婚姻經歷，具有壹定的經濟基礎和穩定的收入流水證明是銀行判斷購房者貸款還款能力的壹個標準。
為了保障貸款人能夠按時還款，及時還款，銀行對貸款人的收入要求是，月收入大於月供的兩倍，如果小於這個標準，那麽貸款將受到壹定的阻礙，相反，收入越高，越穩定，獲得貸款審核的申請也就越容易得到審批，貸款額度也會越高。
2、提供婚姻證明，判斷還款能力
銀行面簽最重要的始終不過是為了考核貸款人的還款能力而已，所以對於以家庭為單位的購房行為來說，判斷婚姻狀況，提供婚姻證明和戶口本是判斷還款能力的重要前提。如果離婚的，則需要提供明，判斷首套房還是二套房，以定房貸利率。沒有婚姻經歷的，此項可免檢。
3、提供征信報告
無論是購房還是其他貸款，都要查詢貸款人的征信情況，如果已經結婚，則需要查看夫妻雙方的征信情況。所以不管買不買房，良好的征信情況是當代社會必備的壹項要求。
同時，也要提醒各位，征信千萬不要隨隨便便就去查詢，壹定要在貸款的時候慎重查詢，畢竟查詢次數多了，是會產生壹些不好影響的。
4、提供穩定在職的工作證明
對於銀行流水，銀行的要求是連續6個月的流水證明，如果說這麽做會有作假的情況發生時，提供穩定在職的工作證明或者是勞動合同，創業者提供公司營業執照則更好的證明了貸款者的能力和水平，為銀行進壹步判斷和發放貸款給出了壹顆定心丸。具備這些條件的貸款者也將是銀行最樂於發放貸款的對象。
5、提供房屋資料，確認貸款額度
確定了貸款人的還款能力，銀行與貸款人接下來要談論簽約的是貸款額度和貸款利率。
貸款利率是由貸款人所持有的房屋數量決定的，首套房和二套房的房貸利率是不同的，如果是首套房，攜帶購房合同即可，如果是二套房，還需攜帶首套房的相關證明。
貸款額度是由貸款人的還款能力決定的，也與貸款年限有關，壹般來說，貸款年限越長，額度越大。
6、明晰面簽流程
當上述所有查詢都完成確認時，接下來就可以簽約了。簽約之後需要經過壹段時間，讓銀行對房屋進行評估?審核貸款人資料和資質?發放批貸函?開發商與購房者辦理房屋產權過戶?購房者與銀行辦理房屋產權抵押手續?銀行發放貸款，購房者開始還款。
以上介紹的有關按揭的房子可以貸款嗎房貸要哪些資料的全部知識，如果有按揭的房屋是可以再貸款的，但是也要根據自己的實際情況來決定，但是房貸的資料壹定要準備好，才能不會影響到貸款的進度，而且貸款的時候，有很多事項，要大家註意的，大家壹定要了解清楚。