2、窗口開具稅收收入退庫單並加蓋退庫印章。
3.到市地稅局契稅分局查詢當時繳稅的繳款書(繳款書復印件需提交人民銀行)。
4、加蓋市地方稅務局辦公室公章。
5.到退稅涉及的區級財政局國庫處進行審批並加蓋支取章。
6、到市財政局，國庫空巖公頃審批並加蓋提款印章。
7、向中國人民銀行國庫司報批。
8.人民銀行審核通過後，通知地稅局窗口，再由地稅局窗口電話通知退稅申請人，查詢稅款是否到賬。
第壹，法律規定契稅有兩種情況可以退。
1.“納稅人已經按照預售面積和預售房價繳納了契稅，但在辦理房產證時發現實測面積和預售面積存在誤差，導致房價發生變化，納稅人可以申請退稅。”杜洋介紹，這種情況依據是《稅收征管法》第五十壹條:納稅人繳納的稅款超過應納稅額的，稅務機關發現後應當立即退還；納稅人自繳納稅款之日起三年內發現的，可以請求稅務機關退還多繳稅款。
2.“還有壹種情況，就是房屋交易不成立，買賣雙方解除原房屋買賣合同並簽訂退房協議，可以申請退還辦理房產證前已繳納的契稅。”杜洋介紹，這種情況是基於中華人民共和國財政部、國家稅務總局發布的《關於房東退房有關契稅問題的通知》:對於已繳納契稅的單位和個人，在房屋所有權變更登記前退房的，退還已繳納的契稅；辦理房屋權屬變更登記後退房的，已繳納的契稅不予退還。
從上述規定來看，契稅只能在這兩種情況下退稅，而不是在契稅房地產新政策的基礎上。我們不要混淆這兩者。
第二，退稅需要攜帶的物品
“符合契稅退稅條件的申請人，需攜帶身份證原件及復印件2份，契稅完稅憑證原件及復印件1份，購房合同原件及復印件1份，房產銷售發票或購房收據原件及復印件1份，申請人本人銀行卡復印件1份，並註明開戶行名稱及開戶日期。”杜洋介紹。
另外，因上述第壹種情況退稅，除上述要求外，還需攜帶房屋面積測繪圖1原件及復印件；如果是因為第二種情況退稅，還需要帶上買賣雙方簽訂的退房協議、賣方出具的關於退房的資料、賣方出具的房價退款證明。如果退房是因為借不到錢，也需要銀行出具借不到錢的信息。
法律依據:
《中華人民共和國個人所得稅法》第十四條* * *扣繳義務人每月或者每次扣繳的稅款，應當於次月十五日內上繳國庫，並向稅務機關報送扣繳個人所得稅申報表。納稅人辦理退稅或者扣繳義務人為納稅人辦理退稅的，稅務機關經審核後，應當按照國庫管理的有關規定辦理退稅。