然而，在借款人申請銀行貸款時，銀行專家發現，很多借款人往往忽略了壹些本應註意的問題和環節。本文將介紹如何快速償還抵押貸款，以及在辦理貸款時應掌握的“六要”和“六不要”。借款人在申請個人住房貸款時，要對自己目前的經濟實力和還款能力作出正確的判斷，同時對自己未來的收入和支出作出正確客觀的預測。第二，選擇好的貸款銀行進行抵押。對於借款人來說，購買現房或二手房，可以選擇自己的貸款銀行。房貸銀行提供的服務越多，越細致。您將獲得靈活多樣的個人金融服務以及豐富的服務和產品組合。從公民的角度來看，毫無疑問，選擇越多越好。三、選擇最合適的還款方式目前個人住房貸款基本有兩種還款方式:壹種是等額還款方式，壹種是等額本金還款方式。等額還款方式的好處是借款人可以準確把握每月還款額，有計劃地安排家庭的收支。等額本金的還款方式更適合還款初期還款能力較強，希望在還款初期還款金額較大以減少利息支出的個人。四、向銀行提供真實資料申請個人住房商業貸款，銀行壹般要求借款人提供經濟收入證明，對於個人，應提供真實的個人職業、職務和近期經濟收入情況。因為如果妳的收入沒有達到壹定的水平，沒有足夠的還貸能力，但是妳誇大了自己的收入水平，很有可能在還款初期違約。而且壹旦銀行調查證明妳提供假證，銀行對妳的信任度會大打折扣，從而影響其貸款申請。5.準確及時地提供我的地址。借款人向銀行提供的地址準確，會方便銀行與借款人聯系，每月按時收到銀行發來的還款通知。當中國人民銀行調整貸款利率時，妳可以收到年初銀行發來的利率調整通知。此外，特別要提醒借款人的是，當妳搬新房子時，壹定要及時告知貸款銀行妳的新聯系地址和聯系方式。6.每月按時還款，避免罰息。對於借款人來說，要註意在每月約定的還款日之前，自己的還款賬戶中是否有足夠的資金，防止因為自己的疏忽而違約，千萬不要因為自己的疏忽而損失資金，在銀行留下不良信用記錄。申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金余額支付房款，那麽妳的公積金賬戶中的公積金余額將為零，那麽妳的公積金貸款額度將為零，也就是說妳不會申請公積金貸款。2.不要在貸款的第壹年內提前還款。按照公積金貸款的相關規定，1年還款後要進行部分提前還款，妳歸還的金額要超過6個月的還款金額。3.如果妳還貸有困難，別忘了向銀行申請延期。當妳在貸款期間償債能力下降，還款有困難時，不要自己堅持。工行的客戶可以向工行申請延長貸款期限。經我行調查，如不存在拖欠貸款本息的情況，我行將受理您的展期申請。第四，貸款後不要忘記告知租房義務。貸款期間出租抵押房屋時，必須將抵押事實書面告知承租人。5.貸款還清後別忘了取消房貸。在您還清全部貸款本息後，您可以持銀行的貸款結清證明和抵押物的他項權利證明，到房產所在區縣的房地產交易中心辦理註銷抵押。6.申請抵押貸款不要丟失借款合同和借據。銀行與妳簽訂的借款合同、借據都是重要的法律文件。由於貸款期限最長可達30年，作為借款人，應妥善保管好自己的合同和借據，同時仔細閱讀合同條款，了解自己的權利和義務。
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