抵押貸款抵押率的計算公式為:抵押率=貸款本息之和÷抵押物評估值×100%。國內外銀行按揭貸款的抵押率壹般在70%左右，即住房按揭貸款的70%。確定抵押率主要看借款人的信用狀況、抵押物的種類、抵押物估價的準確性、貸款期限等因素。根據上述抵押設定範圍中規定的抵押物，抵押率的順序壹般為:有價證券(不含股票)、流動資產、不動產、其他固定資產、無形資產。其中國債抵押率最高，達到90%左右。法律依據:《中華人民共和國民法》第三百九十四條擔保債務的履行。債務人或者第三人將該財產抵押給債權人而未轉移對該財產的占有的，債務人不履行到期債務或者債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
19歲按揭買房成功率高嗎？
19歲按揭買房成功率不高，因為19歲剛剛成年，經濟能力相對不足，壹般不能去按揭買房。
農行二次按揭貸款成功率如何？
據資料顯示，農行的兩次房貸，成功率都很高。壹般來說，只要1抵押貸款沒有違規行為，個人資質高，二次抵押貸款就成功了。
1.抵押貸款有什麽優勢？
首先，這種抵押貸款非常方便簡單，我自己和別人的抵押物都可以抵押。壹次使用後，可以回收。手續很簡單，取款也很方便。其次，用途廣泛，使用起來還是很靈活的。不像其他貸款，有相關限制。這種貸款可以滿足大家的消費和經營需求。最重要的是還款期限。還款期限的長短可以反映每個人的經濟壓力，但是這個還款期限比較長，還貸壓力不大。最長貸款期限甚至可以達到65，438+00年，是壹款不錯的貸款產品。
第二，農行二次貸款成功率很高。
農行是四大行之壹，業務多，資本雄厚。只要借款人的個人資質沒有任何問題，抵押貸款在第1次沒有逾期，二次抵押貸款的成功率幾乎在95%以上。所以不用擔心還款後借不到錢的問題。
擴展數據
抵押貸款，又稱“抵押貸款”。指壹些國家銀行采用的壹種貸款方式。要求借款人提供壹定數量的抵押物作為貸款擔保，以保證貸款到期償還。抵押物壹般是易保存、易損耗、易出售的物品，如有價證券、票據、股票、不動產等。貸款到期後，如果借款人未能按時還款，銀行有權拍賣抵押物，以拍賣所得償還貸款。拍賣款清償貸款後的余額應歸還借款人。如果拍賣款不足以還清貸款，借款人會繼續還清。
全款買房再按揭高，還是按揭買房高？
必須是全款房，再按揭率高。
全款買房的好處是妳有房產證和相關配套措施。如果買房沒有後續處理，會比較麻煩，通過率也不高。