房貸如果不按時交，銀行會催收甚至會提起訴訟。
出現房貸逾期銀行首先會催促借款人還款。
經過催收負債人背負的房貸確認無法歸還貸款，而且又想不到另外的解決辦法的，銀行可以將借款人告上法庭，要求拍賣房子進行還款。
銀行通過法律手段采取訴訟等方式催收甚至處置抵押物，在此期間借貸人的抵押房產將會被凍結甚至拍賣。
借貸人的抵押房產拍賣之後，銀行會用拍賣的錢先行償還貸款本息，若錢還有剩余將劃入借款人賬戶。
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案例：
2002年，陳先生向銀行借款購買中山某處房產，借款期限276個月。陳先生將房產交給女兒居住，平時還貸也由女兒處理。不過，其女兒是位90後，不註意按時供樓，經常需要銀行短信、電話催收。5年累計拖欠超過50次，最近3年竟無1個月是正常還貸。
2014年9月，銀行向法院起訴陳先生，要求提前收回全部貸款本息，否則處置抵押物。銀行起訴時，陳先生的貸款僅欠不到1期的供款額，僅有825.77元。
根據《借款合同》約定：“借款人未按期歸還借款或出現其他足以影響其償債能力的情況時，銀行有權提前收回已發放的貸款本息並依法處置抵押物。”由於陳小姐平時在父母面前非常乖巧，銀行催款的事情陳先生根本不知道。
起訴後，陳先生多次帶著陳小姐到銀行道歉，最終，陳先生父女自願承擔訴訟費用以及提前還款2萬元，並向銀行承諾若再拖欠壹次就立即起訴。銀行看在陳先生的誠意份上達成諒解，並撤訴。
如果按揭沒有按時還款會怎麽樣按揭沒有按時還款會有以下後果：
1、產生罰息：不管是房貸按揭還是車貸按揭，不按時還款都是會產生逾期罰息的。商業銀行的罰息通常為合同約定利率的1.3倍-1.5倍。
2、上征信：按揭沒有按時還，逾期記錄是會上傳到人行征信的。個人征信中如果有多次逾期記錄，那麽將會產生信用汙點，這樣對以後貸款申請、信用卡辦理相當不利。
3、資金被凍結：按揭貸款偶爾沒有按時還，之後再換上就可以了。但如果是長時間不還或多次逾期，那麽銀行可能會根據合同的約定凍結貸款人的銀行存款，直到貸款人將錢結清為止。
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房貸逾期怎麽處理？1、房貸逾期最重要措施是立刻還款，並且可以電話與銀行工作人員對逾期問題進行溝通。
2、如果已經無法按時還貸，應該立即向銀行申請延長貸款期限。
3、銀行會根據妳的貸款期限來決定延期時間：短期貸款延期時間不能超過原貸款期限，中期貸款的延期將不會超過原貸款期限的壹半，而長期貸款的延期是不可以超過三年。
4、如果發生房貸逾期，貸款銀行會在第壹時間看到逾期信息，不管是商業貸款還是公積金貸款。
5、即使逾期了壹天，有些嚴格的銀行也會將逾期情況輸入央行的征信系統，征信系統就有逾期記錄，以後申請信用卡或者貸款都會變得很麻煩，就算能夠批準貸款，貸款額度也會低上很多。
擴展資料：
1、短時間逾期處理：通常是因為個人疏忽而發生的，並不是所有逾期個人征信報告都會及時顯示，通常征信系統的更新會有幾天的延時，貸款短時間逾期需要做的就是補足欠款積極和銀行聯系溝通。
2、貸款逾期超三個月處理：征信報告上已經顯示了，要做的是除了還清欠款還要還清罰息，在以後的貸款期限中保持良好的還款習慣，在5年後征信不良記錄會自動消除，值得註意的是除了房貸以外大部分貸款只參考兩年內的信用記錄。
3、其他意外原因逾期處理：如果因失業，疾病，出國等其他原因意外逾期，可以去銀行開具“非惡意逾期證明”，銀行會調查實際情況，只要逾期的理由查明屬實，銀行壹般會開具證明的。
4、貸款“被逾期”處理：“被逾期”指的是征信報告上的逾期不是自己造成的，而是他人惡意行為導致的。這時需要聯系銀行說明情況，然後需要到征信中心提交“異議申請”，壹般在15個工作日後就能清除這種不良貸款逾期記錄。
房貸不還了銀行怎麽處理房貸還不起了銀行怎麽處理?
1、第壹次沒有按時還房貸，銀行會通過電話或短信的方式提醒您及時還房貸;?
2、若連續3次以上沒有按時還款的，銀行的工作人員會直接給您打電話催繳，您所申請的貸款將會受到罰息處理;?
3、若沒有按時還款累計達到6次以上的，銀行會直接通過法律途徑來解決。 律師 將致電提醒您不按時還款將造成的後果，並且您的 抵押 房產會被凍結。隨後，銀行會就今後的還款事宜與您協商。若經過雙方協商，您還未能及時還款的，銀行將會通過司法程序對房產進行拍賣，若有 擔保人 的話，擔保人會追究 連帶責任 。
二、房貸斷供有哪些危害 1、斷供也就是說借款人沒有在規定期限內還款，也就是逾期還款，房貸也是壹樣的，壹旦貸款者沒有及時的還貸款的話，就會出現逾期的情況，如果連續多個月沒有還款，那麽就會影響到個人的信用記錄，以後想申請信用卡，貸款就比較難了。 2、借款人斷供沒有按期還款，除了需要補齊款項之外，還面臨著罰息，借款人在辦理貸款的時候就簽訂了 借款合同 的，如果房產所屬人沒有按時還月供，根據貸款合同中的規定，就會產生罰息。 3、斷供壹段進入法律程序，銀行會向法院申請對房產進行拍賣，而法院拍賣所得的款項，首先要扣除其中產生的各種費用，比如案件受理費、公告費、保全費、執行費、評估費、拍賣費等，接著就會用於償還銀行的貸款和罰息。房產所屬人可能拿不到壹分錢，而且還有可能面臨追加償還 銀行貸款 的責任。 如今房價偏高，自然很多人 購房 都是通過 按揭貸款 的方式進行，此時就只需要自己先承擔購房首付款，剩余的房款可以去銀行申請貸款。但之後購房者每個月還貸，其實也容易出現還不起貸款的情況，銀行方面為了避免這樣的情況出現，往往在申請房貸的時候，就會先對購房者的個人還貸能力作出了解分析。