按揭貸款怎麽算利率？
按揭貸款是指以按揭方式進行的壹種貸款業務。如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。計算還款的公式為：
每月還本付息金額=[本金*月利率*（1+月利率）貸款月數]/[（1+月利率）還款月數-1]其中：每月利息=剩余本金*貸款月利率，每月本金=每月月供額每月利息；貸款為200000，期限為10年，年利率為5.418,計算得每月2201.78元。
2019按揭貸款多少年合適？
這個問題不能壹概而論，要根據買房人不同的收入和自身經濟狀況來討論。如果貸款人的收入穩定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時間越短利息越少。
1、對於高收入只是為了暫時周轉的人群來說，這樣可以節省下不少房貸利息。而收入不穩定或低收入人群，考慮到自身的收入問題，則講年限拉長比較劃算。
2、具體情況，我們以貸30萬、貸款基準利率(6.55%)計算、等額本息還款方式試算壹下。如果借款人選擇20年還清，那麽每月需還款2245.56元，總利息為238934.18元；如果選擇10年還清，那麽每月需還款3414.08元，總利息109689.16元。
3、根據以上計算結果，可以看出：期限10年的房貸將比期限20年的房貸每月少支付1168.52元，總利息將少支出129245.02元。也就是說，貸款年限越長，月供越低，但總利息支出較高；
4、貸款年限越短，月供越高，總利息支出較低。所以說，買房貸款多少年劃算，對於高收入人群來說，越短越好；而對於低收入人群來說，拉長還款時間才有利於保證生活質量。
如果要辦理按揭貸款的話，大家壹定要註意具體的辦理手續，要根據自己的需求來選擇合適的辦理方式，同時也要註意壹下具體的流程，以上就是關於按揭貸款怎麽算利率和2019按揭貸款多少年合適的相關介紹，大家在辦理之前可以簡單的了解壹下，根據自己的經濟能力來選擇合適的還款方式。