壹、公積金貸款能提前還嗎
住房公積金貸款可以提前還款,但是不建議大家提前歸還,因為公積金貸款的利率非常低,甚至低於銀行定期存款利率,在提前歸還時可以把閑錢存入銀行,這樣獲得的利息可以彌補利息的支出,而且出現急用錢時,還可以把銀行中的錢取出來應急。
使用公積金辦理貸款時會根據用戶的賬戶信息計算授信額度,可能會低於貸款額度,這時可以申請商業貸款進行補充。值得註意的是,在辦理貸款時還可以選擇不同還款方式,提供等額本金和等額本息選擇。
公積金辦理貸款後要按照合同規定及時的還款,不能出現逾期歸還的情況,因為逾期後會產生罰息,時間越長罰息越多。而且在逾期後銀行會進行催收。再有就是逾期記錄會被上傳至征信中心,導致個人征信變不良,影響後續各種貸款的辦理。
用戶繳納的公積金在日常還可以提取,不過要滿足壹定的條件,比如購買、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房的;出國定居或赴港、澳、臺地區定居的;租住住房的月房租超出家庭月工資收入15%的等。
二、公積金貸款有沒有必要提前還貸
沒有
三、公積金貸款提前還款劃算嗎
公積金提前還款不壹定劃算,如果業主多余的錢且沒有更好的投資途徑,那麽可以選擇提前還款,畢竟提前還款可以比原定貸款計劃少還許多利息。不過,因為5年以上公積金貸款利率只有3.25%投資,或者找到好的投資品進行長期投資,收益都會超過還貸的利息,並且還可能有額外的收入。
提前還房貸註意事項1、違約金
在還款期未到之前就償還貸款,壹般會支付壹筆手續費,也就是“違約金”,目前各家銀行算上違約金所需花費的貸款成本比正常還款所需花費的貸款成本高貸就沒有太大必要。
2、投資項目
若是手頭較為寬裕,而自己又有較好的投資項目,投資項目收益預計較好,那麽沒有必要提前還貸,因為這並不能為妳節的錢用作投資,也許會為妳帶來壹比可觀的收益。
提前還貸並非什麽時候都可間有所規定,壹般是貸款壹年以後才能提前償還貸款,若是貸款時間還未滿壹年,通常是不能提前償還貸款的。不過,也有部分銀行表示,可以隨時提前償還貸款,具體要以貸款銀行規定為準。
4、兩類人不適合提前還貸
有兩類人是不適合提前還貸的,其中壹種是使用等額本息還款法的借款人,還款年數已接近中期,這時如果選擇在還款期未到之前即先行償還貸款就不太適合。第二種是使用等額本金還款法的客戶,1/3,這類人提前還貸也是不麽,那是因為這兩類人選擇提前還貸並不能節省貸款成本。