壹是正規的商品房買賣合同，並能及時辦理合同備案。第二，要和開發商簽訂購房合同。三、開發商開具發票(壹方面可以避免購房者辦理產權時的麻煩，另壹方面可以防止開發商以未收到房款為由拒絕履行合同。)
問題2:頂賬室是什麽意思？10指向最上面的帳房，也就是還債的房子。主要是指債務人不能以貨幣償還債務時，以固定價格支付給債權人，然後債權人將其出售的房屋...通俗點說就是房地產開發商用房子來還清欠原材料供應商的錢。..
問題3:售樓處頂賬房是什麽意思？值得信賴嗎？可以買頂賬房嗎？壹般來說，開發商找別人打廣告，或者別人不出錢，卻給房子頂了個賬。這種房子，只要開發商手續齊全，產權清晰，就可以買。
問題4:可以買頂賬房嗎？那要看什麽樣的物業，是商品房嗎？只要產權人配合辦理物業更名過戶手續，就不用擔心，可以索取。
問題五:買頂戶口房子有哪些手續？所謂頂賬房，其實就是項目抵押房。
在壹定條件下，房地產開發商為後續項目的建設或開發，向銀行或房地產相關行業(如建築商、材料供應商)進行融資，將房地產項目中未售房屋的產權或使用權全部(或部分)貸款。
抵押的房屋可以購買，但購買時要註意解除抵押的相應條件，否則可能無法順利取得房屋的權利，導致房產糾紛。
首先，跟誰簽購房合同。項目抵押房屋雖由開發商抵押給債權公司，但房屋產權仍歸開發商所有。所以，購房者想買抵押的房子，必須和開發商簽訂購房合同，和債權公司簽訂的購房合同是無效的。如果債權人已經辦理了轉移登記手續，取得了房屋所有權證，那麽買受人就不應該和開發商簽訂購房合同，而應該和債權人簽訂合同，相當於買了二手房。
其次，出了問題誰來承擔責任。既然與開發商簽訂了合同，權利義務當然由開發商承擔。有些購房者認為房子是從建築企業買的，和開發商簽合同只是走個形式。壹旦出了問題，他們應該找建築企業。這種想法是錯誤的。施工企業不是商品房買賣合同的當事人，合同對其沒有約束力。因此，購房者在簽訂合同時要謹慎，將與施工企業約定的價格、付款時間、面積、交付時間等條件寫進購房合同，以防出現問題。壹旦真的出現問題，開發商也要承擔責任。
再次，約定的價格必須寫進合同，開發商開具賣房發票。購房者壹般是因為項目抵押的房子便宜才買的，但是房價是施工企業定的，只是和開發商簽的合同。開發商在簽訂合同時往往會定壹個較高的價格，以便多付工程款，使合同價格高於施工企業與購房者之間的約定價格。壹旦產生糾紛，開發商可以要求購房者按合同補足房款，然後購房者就很難有說法了。因此，購房者在簽訂合同時，應將與施工企業約定的價格寫入合同。另外，發票應該由開發商開具，這樣壹方面可以避免購房者在辦理產權時的麻煩，另壹方面也可以防止開發商以未收到房款為由拒絕履行合同。
問題6:頂賬室可信嗎？需要註意什麽？頂賬房壹般是開發商欠供應商錢，用房子還債的房子。如果產權人與開發商有協議，可以購買，相當於與開發商簽訂了購房合同。但要註意開發商資質是否齊全，業主與開發商的經濟糾紛能否順利解決。
問題7:頂戶口房和小產權房有什麽區別？頂戶口房，壹般是開發商找別人打廣告，或者別人不出錢，卻把房子給頂了戶口。這種房子，只要開發商手續齊全，產權清晰，就可以買。
產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，不繳納土地出讓金，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉* * *或村* * *，也稱為“鄉產權房”。“小產權房”不是壹個法律概念，而是人們在社會實踐中形成的約定俗成的稱謂。這種房子沒有國家頒發的土地使用證和預售許可證，購房合同也不會在國土房管局備案。所謂的產權證並不是真正合法有效的。
小產權房的出現與城市房價的飆升密不可分，從2007年房價快速上漲開始成為社會關註的熱點。根據國家相關要求，“小產權房”是不允許發證的，不受法律保護。
問題8:頂賬房、二手房、商品房有什麽區別？頂賬房、二手房、商品房的區別如下:
1.確切的說，頂賬房應該叫還債房。在經濟活動中，債務人根據合同與債權人進行結算時，應當以資金的形式體現，但當資金流動不暢時，只能以實物財產的價格支付給債權人。頂賬房的低價對普通購房者來說肯定是壹種誘惑，但是買頂賬房也有壹定的風險。
2.回遷房是開發商征地時補償拆遷戶的房子。回遷房和商品房壹樣，都有房產證，有房產證的回遷房才能上市交易。如果沒有房產證，拆遷戶持有的是購房合同，不能上市交易。
3.商品房是開發商自己賣的房子。每個樓盤基本上都有回遷房，回遷房的價格普遍低於商品房。
4.商品房是指在市場經濟條件下，通過出讓方式取得土地使用權後，由有資質的房地產開發公司(含外商投資企業)經營，全部按市場價出售的房屋。其價格由成本、稅金、利潤、代收費用、區位、層次、朝向、質量、材料差價組成。此外，從法律上講，商品房是指依據法律、法規和有關規定，可以在市場上自由交易，不受[1] ***政策限制的各類商品住房，包括新建商品住房和二手住房(存量房)。商品房根據銷售對象的不同，可以分為外銷商品房和內銷商品房。
問題9:什麽是頂級客戶辦公室？怎麽賣？銷售有哪些程序？頂賬房就是還債用的房子，主要是指債務人在無法用貨幣償還債務時，以固定價格支付給債權人，然後由債權人出售的房子...通俗點說，就是房地產開發商用房子來還清欠原材料供應商的錢。..
壹是正規的商品房買賣合同，並能及時辦理合同備案。第二，要和開發商簽訂購房合同。三、開發商開具發票(壹方面可以避免購房者辦理產權時的麻煩，另壹方面可以防止開發商以未收到房款為由拒絕履行合同。)
問題10:頂賬室是什麽意思？10指向最上面的帳房，也就是還債的房子。主要是指債務人在無法用金錢償還債務時，以固定價格支付給債權人，然後債權人將其出售的房屋...通俗點說就是房地產開發商用房子來還清欠原材料供應商的錢。..