按揭貸款和抵押貸款的區別與聯系
存在以下三個區別：
1、貸款用途不同
抵押貸款則是指借款人用全款購買的房屋抵押給銀行，包括個人消費貸款和經營性貸款，用於消費領域或做生意;按揭貸款是按揭人通過分期付款方式來購買商品房。
2、貸款期限不同
抵押貸款的最長貸款期限最長不超過10年;按揭貸款最長貸款期限為30年。具體期限由商業銀行依據借款個人的年齡、工作年限、還款能力等因素與借款人協商確定。
3、所有權不同
抵押人仍保留擔保物的所有權，抵押權人是非所有權人，只享有抵押權，即對抵押物的支配權;按揭受益人經所有權轉讓成為所有權人，享有擔保物的所有權。
以上從三個角度分析了抵押和按揭貸款的區別，希望該回答對大家有所幫助。
貸款(電子借條信用貸款)簡單通俗的理解，就是需要利息的借錢。
貸款是銀行或其他金融機構按壹定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的壹種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。
銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
"三性原則"是指安全性、流動性、效益性，這是商業銀行貸款經營的根本原則。《商業銀行法》第4條規定:"商業銀行以安全性、流動性、效益性為經營原則，實行自主經營、自擔風險、自負盈虧、自我約束。"
貸款安全是商業銀行面臨的首要問題;
流動性是指能夠按預定期限回收貸款，或在無損失狀態下迅速變現的能力，滿足客戶隨時提取存款的需要;
效益性則是銀行持續經營的基礎。
例如發放長期貸款，利率高於短期貸款，效益性就好，但貸款期限長了就會風險加大，安全性降低，流動性也變弱。因此，"三性"之間要和諧，貸款才能不出問題。
還款方式：
1、等額本息還款:即貸款的本金和利息之和采用按月等額還款的壹種方式。住房公積金貸款和多數銀行的商業性個人住房貸款都采用了這種方式。這種方式每月的還款額相同;
2、等額本金還款:即借款人將貸款額平均分攤到整個還款期內每期(月)歸還，同時付清上壹交易日到本次還款日間的貸款利息的壹種還款方式。這種方式每月的還款額逐月減少;
3、按月付息到期還本:即借款人在貸款到期日壹次性歸還貸款本金〔期限壹年以下(含壹年)貸款適用〕，貸款按日計息，利息按月歸還;
4、提前償還部分貸款:即借款人向銀行提出申請，可以提前償還部分貸款金額，壹般金額為1萬或1萬的整數倍，償還後此時貸款銀行會出具新的還款計劃書，其中還款金額與還款年限是發生變化的，但還款方式是不變的，且新的還款年限不得超過原貸款年限。
5、提前償還全部貸款:即借款人向銀行提出申請，可以提前償還全部貸款金額，償還後此時貸款銀行會終止借款人的貸款，並辦理相應的解除手續。
6、隨借隨還:借款後利息是按天計算的，用壹天算壹天息。隨時都可以壹次性結清款項無須違約金。
消費貸款申請人按揭中能否再次貸款？
目前社會，貸款已經越來越多的出現在人們的生活裏，房屋貸款、汽車貸款、信用貸款等等，早已經不是什麽新鮮的事情。有時候即使有壹次付清的能力，還是會選擇貸款或者分期的方式來消費，因為這樣可以最大限度的利用好資金。當然，現在關於貸款的問題也越來越多，比如，其中壹個就是，如果借款人貸款買房，而且正在按揭中，是否可以再次申請消費貸款呢？帶著這個問題，我們就來分析壹下：
壹、申請消費貸款時銀行更看重個人資質，而非是否有貸款在身
很多朋友都遇到過這樣的情況：自己有壹套按揭房，貸款還沒有付清，但是又遇到需要花錢的地方。這樣情況可以貸款？其實，只要資質達標，是沒有問題的。因為銀行或者貸款機構在判斷我們是否符合貸款要求時，並不會看我們是否已經申請了貸款，而是註重我們的還款能力和信用情況。
二、申請消費貸款時關於個人資質中的還款能力和信用情況
還款能力包含的方面較多，除了我們的工作情況、收入情況，還包括我們的資產負債情況。也就是說，我們的收入能夠支付我們的所有貸款。按揭中能否再次申請貸款?壹般而言，銀行不接受資產負債率超過40%的申請人。
信用情況則是我們之前是否有過信用卡逾期的記錄或者之前的貸款欠款未及時還。
三、按揭中的借款人申請消費貸款時有抵押物最好
考慮到借款人的還款能力和負責情況，如果身有按揭的借款人申請純信用貸款，也就是的時候，銀行在審批的時候會非常慎重，即使可以審批下來，額度不壹定會很高。這個時候，解決的辦法就是：借款人充分利用抵押貸款這壹方式來申請貸款。如果借款人名下有汽車，可以利用汽車抵押消費貸款這壹方式申請貸款。往往會起到意想不到的效果。不僅審批的通過率大大增加，而且貸款額度會較之高很多。
“消費貸款”與“按揭貸款”的區別是什麽？
按揭貸款,簡單說就是,向銀行貸壹筆錢(用途不限,當然目前主要是買房買車),然後每月償還規定的本金及利息;\消費信貸,就是用於消費的貸款,而不是用於生產經營的貸款,如買房買車,裝修等.貸款方式可以是按揭貸款(按揭貸款壹般都是消費信貸),也可以是到期壹次性還本付息貸款.\\按揭貸款：每筆貸款壹般銀行先進行資格審查，通過以後銀行才會放貸。\消費信貸：壹般金額較小，主要是信用卡方面得消費信貸。