壹、企業貸款需要抵押擔保嗎？
企業貸款不需要抵押擔保。無需抵押或擔保即可申請企業信用貸款。
民法
第四百二十五條債務人或者第三人將其動產讓與債權人以擔保債務的履行，債務人不履行到期債務或者債權人有權就該動產優先受償的。
前款規定的債務人或者第三人為出質人，債權人為質權人，交付的動產為質押財產。
第三百九十四條為擔保債務的履行，債務人或者第三人未轉移財產占有而將財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者按照當事人的約定實現抵押權的，債權人有權就該財產優先受償。
前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
二、如何判斷抵押擔保合同無效
抵押擔保合同在下列情況下無效:
（1）主題非法。
當事人為無行為能力人或者限制行為能力人；擔保人資格不合法；法律規定的其他情形。
②對象不合法
法律禁止抵押財產；抵押或質押財產是贓物或遺失物。
③內容不合法
債權人以欺詐、脅迫或者乘人之危使被擔保人在違背真實意思的情況下扣除擔保的，該擔保無效。
抵押貸款可以抵押什麽？
抵押貸款壹般可以抵押以下六種物品:
1，存貨抵押。指作為抵押物的各種貨物，如商品、原材料等。；
2.證券抵押。以各種有價證券作抵押，包括債券、股票、存單、匯票等。；
3.設備抵押。以車輛、船舶和機械設備作抵押；
4.房地產抵押。奪取房地產、土地等。作為抵押品；
5.客戶賬戶抵押。以應收賬款為抵押；
6.壽險保單抵押。以人壽保險的退保金額作為抵押。
抵押貸款，又稱“抵押貸款”。指壹些國家的銀行采用的壹種貸款方式。要求借款人提供壹定數量的抵押物作為貸款的擔保，以確保貸款到期時的償還。抵押品壹般是易於保存、磨損和出售的物品，如證券、票據、股票、房地產等。貸款到期後，如果借款人未能按時償還貸款，銀行有權拍賣抵押物，並以拍賣所得款項償還貸款。拍賣款清償貸款後的余額應當返還借款人。如果拍賣款不足以還清貸款，借款人將繼續還清。抵押
抵押和質押的相似之處:
1.抵押貸款是指借款人以壹定的物品為擔保從銀行獲得的貸款。兩者都是銀行貸款的常見形式之壹。
2.抵押和質押屬於擔保。擔保是指法律為保證特定債權人實現其債權，以債務人或第三人的信用或特定財產督促債務人履行債務的制度。
質押和抵押的區別
（1）提供的保障項目不同。抵押的抵押品通常是不動產（如土地和房屋）和特殊動產（汽車、船只等）。);質押物主要是動產（如存單、債券）。
（2）占管的形式不同。抵押不以轉移抵押物占有的形式發生，抵押人仍負責保管抵押物；質押改變了質押財產的占有形式，質權人負責保管質押財產。例如，我抵押了我的財產，但它仍由我占有和保管。如果我將存款單質押，存款單將由債權人占有和保管。
（3）抵押權僅具有單純的擔保效力，質押中的質權人不僅控制質押物，還體現了留置權效力。
（4）處置權不同。如果債務人不能按時償還債務，債權人對抵押物沒有直接處分權，需要與抵押人協商或通過上訴判決後完成對抵押物的處分；但是，債權人可以在合同規定的時間以外處分質押物，無需協商或判決。
中國銀行E貸抵押支持什麽樣的抵押物？
中國銀行、中國銀行和電子貸款支持的抵押品類型:
中國銀行支持借款企業、實際控制人、法定代表人、股東、配偶、父母及上述自然人的成年子女擁有的產權清晰、價值穩定、易於變現的房屋、公寓和別墅，且必須符合以下條件:
1.產權完整的商品房地產沒有產權糾紛和市場流通限制。
2.原則上與借款企業實際經營地址位於同壹省份。
3.中國第壹抵押權人。
4.公寓應為住宅公寓、非商業公寓和酒店式公寓。
5.中國銀行要求的其他抵押物準入條件。
以上內容供大家參考。請參考實際業務規定。
企業抵押貸款有哪些？主要有這些！
目前我國中小企業眾多，但很多都是家族式的或者缺乏完善的治理結構，這就導致資金管理不夠規範，企業財務制度不完善，會使企業因各種原因無法獲得融資貸款。現在妳需要提供足夠的抵押品來申請銀行企業貸款，主要包括以下內容。
1，個人經營貸款
房地產（住宅、商鋪、辦公樓等）的抵押。）的法人、股東或第三方作為抵押向銀行申請貸款，壹般用作企業的營運資金，壹般貸款負債計入個人名下，不計入企業負債。
貸款期限:1-20年；
貸款額度:商品房為房地產評估最高價的70%，商鋪、寫字樓、別墅為60%。壹般銀行的總額控制在654.38+00萬以內，少數銀行可以申請3000萬以上。
貸款年利息:今年的政策，總體情況良好，目前銀行貸款5年以上可適用的最低基準利息已經低於基準）；大多數普通銀行的利息範圍為5% ~ 8%；
相關申請要求:壹般只有公司正常經營才可以申請，成立時間沒有大的限制，但是條件越好利息越低，還款方式越靈活。
2.企業抵押貸款
用房產（住宅、商鋪、辦公樓、廠房等）向銀行申請貸款。）以公司或法人、股東或第三方名義作為抵押。貸款用於企業經營，需要計入貸款卡，即企業負債。
貸款期限:1-20年
貸款額度:商業用房為房地產最高評估價的70%，商鋪、寫字樓、別墅為60%，廠房為50%；有些銀行可以突破3000萬英鎊的限額。
年貸款利息、其他類型的貸款
如設備融資租賃、應收賬款質押等。
企業貸款的抵押品是什麽？
企業可以用於貸款的抵押品有哪些？
許多企業的財產可用作抵押貸款的抵押品，可歸納如下:
1，首先當然是企業的房產和不動產，比如廠房和有產權的土地。這類房產也是貸款機構最容易接受的抵押物。
2、企業設備、運輸等。例如，動力設備、工作機、科研儀器等生產設備；車輛可以是車輛、運輸設備等。
3.企業的流動資產。如燃料、商品、提單等。
4.企業證券。如企業依法擁有的國庫券、金融債券、銀行票據、公司股票等有價證券。
5.企業無形資產。主要包括著作權、商標權、專利權等無形資產，這類抵押物通常用途較多。
企業貸款有哪些類型？
企業貸款是指企業為生產經營需要，按照規定的利率和期限向銀行或其他金融機構借款的壹種方式。企業貸款主要用於固定資產購建和技術改造等大型長期投資。目前，企業貸款可分為:流動資金貸款、固定資產貸款、信用貸款、擔保貸款、股票、外匯、單壹存單、黃金、銀團貸款、銀行承兌匯票、銀行承兌匯票貼現、商業承兌匯票貼現、買方貼現或協議貼現附息票據、國內有追索權保理、出口退稅賬戶托管貸款。
企業貸款的利率是多少，目前企業抵押貸款需要什麽？
您好，我們企業貸款的前提是在我行開立企業結算賬戶，需要提供壹定的抵押物，可以是法定代表人或股東的財產、企業名下的廠房、設備等。銀行的壹些分支機構開展特殊業務。如果您看到/收到類似的宣傳信息，您需要聯系當地分行或支行的客戶經理了解詳情。公司名義借款金額壹般在500萬元以上。如果貸款需求在500萬以下，可以考慮個人經營貸或小微企業貸款業務。
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企業固定資產抵押貸款有什麽特點？
1.長期貸款期限
固定資產的再生產，與壹般產品的生產相比，具有規模巨大、生產周期長的特點，因此固定資產貸款的貸款期限也比壹般短期貸款長。
2.雙重規劃
固定資產貸款項目不僅必須列入國家固定資產投資計劃並具備建設條件，還必須受信貸計劃確定的固定資產貸款規模的約束。
3.管理連續性
壹般來說，對流動資金貸款的監督和管理僅限於生產或流通過程，而固定資產貸款不僅應在建設過程中進行管理，還應在項目建成投產後進行管理，直至還清所有本息。
什麽可以作為動產抵押貸款的抵押品？
1.飛機、輪船和汽車等特殊動產。該類動產的特殊性在於其所有權狀態由登記確定，其交易也必須進行登記。因此，有人稱之為準不動產，也可以稱為登記不動產。強制登記這類動產是國家對流動性強、價值大的動產進行行政管理的需要。與不動產壹樣，抵押權的公示效力可以通過登記實現。
2.企業的機器設備、農具和牲畜。這種動產是企業或農民生產所必需的，只能設立抵押擔保。因此，我認為應當為此類動產設立專門的登記制度和登記機構。應該說，進行專門的抵押登記，規定第三人的查詢義務，更便於第三人掌握該類動產。而且，這幾類動產的流動性較小，登記制度不會對順利交易產生太大影響。但需要註意的是，可以抵押的牲畜應僅限於生產性牲畜，不得允許為羊、豬、雞、鴨等非生產性人群設立抵押。
3.企業的產品、材料等動產。由於這種動產具有很大的流動性，允許抵押顯然不利於保護抵押權人和第三人的利益。但采取登記制度，規定第三人的查詢義務，必然會影響交易的正常進行。因此，不應允許該類動產單獨設立抵押權，但可以與企業其他財產共同設立浮動擔保。
以上是動產抵押貸款中的壹些規定，希望對妳有所幫助。
企業貸款擔保需要提供哪些資料？
妳指的是作為借款人的企業提供的信息還是作為擔保人的企業提供的信息？1.借款人需提供的資料:1、營業執照副本原件（帶年檢標誌）；2.組織機構代碼證；4.稅務登記證；5.貸款卡；7.公司章程或合夥協議；8.過去兩年年底的報告和最近的報告；8.法定代表人身份證和證件；9.驗資報告；2.擔保人提供的信息:1。
如果壹個公司或企業想借錢，可以抵押什麽？經營權、所有權還是其他
公司或企業可以抵押房產、設備、車輛、產品等。如果他們想借錢，簡而言之，只要他們擁有自己的所有權並且沒有外部抵押。
此外，您可以抵押股權貸款。
另外，如果真的沒有抵押物，也可以找第三方來擔保抵押貸款，也就是用第三方的資產來抵押貸款。當然，妳必須與第三方談判。
最好的抵押貸款公司有哪些？求圈內人士解答？謝謝妳
洪興金融貸款公司。在北京很有名，全國160個城市都可以按揭貸款，範圍廣，放款快，流程相對簡單。
抵押貸款公司有哪些？我主要想做壹個100分的代理。
不同地區銀行的要求可能有所不同，這取決於當地銀行的申請條件。
房地產抵押貸款條件:
1，18-65歲的自然人；
2.有正當職業和穩定的收入來源，並有按期償還貸款本息的能力；
3.沒有違法行為；
4.良好信用信息和不良信用記錄；
5.能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或合法有效的房地產作為抵押擔保或具有代償能力的第三方擔保；
6.開立銀行個人結算賬戶，並同意銀行從其指定的個人結算賬戶中扣劃貸款本息；
7.房屋產權清晰，符合國家規定的上市交易條件；
8.房產可以進入房地產市場，無需任何其他抵押；
9.房齡和貸款申請年限之和不能超過40年；
10.抵押房屋未列入當地城市改造計劃，有房地產部門和土地管理部門頒發的房產證和土地證；
11、銀行規定的其他條件。
我國中小企業的貸款渠道有哪些？
壹般來說，中小企業貸款分為抵押貸款和。有幾種細分方法:
中小企業貸款方式壹、綜合授信
也就是說，對壹些經營狀況良好、信用可靠的企業在壹定期限內給予壹定額度的授信額度，企業可以在授信額度的有效期和範圍內進行循環使用。綜合授信額度由企業壹次性申報，銀行壹次性審批。企業可以根據自己的經營情況分期使用這筆錢，企業貸款非常方便，也節省了貸款成本。銀行以這種方式提供貸款，壹般針對具有工商註冊、年檢合格、經營管理良好、信譽可靠並與銀行有長期合作關系的企業。
中小企業貸款模式二。信用擔保貸款
目前，全國31個省市已有100多個城市建立了中小企業信用擔保機構。這些機構大多實行會員制管理形式，屬於公益服務、行業自律和自身非營利組織。擔保資金的來源壹般由地方財政撥款、會員自願繳納的會員資金、社會籌集的資金和商業銀行的資金組成。成員企業向銀行借款時，可以由中小企業擔保機構提供擔保。此外，中小企業還可以向專門從事中介服務的擔保公司尋求擔保服務。當企業無法提供銀行可以接受的擔保措施，如抵押、質押或第三方信用擔保人時，擔保公司可以解決這些問題。因為與銀行相比，擔保公司對抵押物的要求更加靈活。當然，為了保護自身利益，擔保公司往往會要求企業提供反擔保措施，有時擔保公司還會派人員到企業監控資金流向。
中小企業貸款模式三。項目開發貸款
壹些高科技中小企業如果有重大科技成果轉化項目，可以向銀行申請項目開發貸款，初期投資金額較大，對其自身資本來說是難以承受的。商業銀行將對擁有技術成熟、市場前景良好的高新技術產品或專利項目的中小企業以及利用高新技術成果進行技術改造的中小企業給予積極的信貸支持，促進企業加快科技成果轉化。對於與大學和科研機構建立了穩定的項目開發關系或擁有自己的研究部門的高科技中小企業，銀行除了提供流動資金貸款外，還可以提供項目開發貸款。
中小企業貸款方法。自然人擔保貸款
2002年8月，中國工商銀行率先推出自然人擔保貸款業務。今後，中國工商銀行境內機構為期限在3年以下的中小企業辦理信貸業務時，自然人可以提供財產擔保並承擔賠償責任。自然人擔保可以采取三種方式:抵押、權利質押和抵押加擔保。可以抵押的財產包括個人財產、土地使用權和交通工具。可以質押的個人財產包括儲蓄存單、憑證式國債和記名金融債券。抵押加擔保是指抵押人在財產抵押基礎上的連帶責任保證。如果借款人未能按期償還全部貸款本息或發生其他違約行為，銀行將要求擔保人履行擔保義務。
中小企業貸款方式五、個人委托貸款
中國建設銀行、民生銀行、中信實業銀行等商業銀行相繼推出了壹項新的貸款業務——個人委托貸款。即受個人委托提供資金，由商業銀行按照委托人確定的貸款對象、用途、金額、期限和利率發放、監管、使用和協助的貸款。辦理個人委托貸款的基本程序是:
1.委托人向銀行申請貸款。
2.銀行根據雙方的條件和要求進行選擇和匹配，並分別推薦給委托方和借款方。
3.委托人和借款人直接會面，就貸款金額、利率、貸款期限和還款方式等具體事項和細節進行談判並做出決定。
4.借貸雙方協商好要求後，壹起去銀行，分別與銀行簽訂委托協議。
5.銀行對借款人的信用狀況和還款能力進行調查並出具調查報告，然後借款人和借款人簽訂貸款合同，經銀行批準後發放貸款。
中小企業貸款方法。貼現票據貸款
票據貼現貸款是指票據持有人將商業匯票轉讓給銀行，扣除貼現利息。在中國，商業票據主要是指銀行承兌匯票和商業承兌匯票。這樣的......
這就是年底介紹的企業貸款抵押物和企業抵押流程圖。不知道妳有沒有從中找到妳需要的信息？