房子有貸款加名字流程?
1、先去銀行辦理抵押變更的手續(具體事宜可以咨詢各銀行)。
2、辦理房產證上加名字所需支付的費用：除了支付上述的110元手續費外，如果貸款是純公積金的話，還需要再另外支付100元;要是貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)話，還需再另外支付200元。
3、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本以及復印件。
4、去房屋所在地區的房地產交易的，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核妳所提交的材料，如果材料齊全的話就會給妳們壹個號碼，然後憑著號碼去相關窗口辦理。
5、辦理房產證上加名字所需得費用：110元手續費，明細如下：80元的工本費、25元的地籍圖費、5元的貼花費，如果順利20天後可拿到新的房產證。
6、新房產證是可以設定密碼的，房地產交易會告知妳壹個初始的密碼，之後可自行更改的。如果還沒有結婚或是沒有直系血源關系的，需要在房產證上加上名字，情況會變得復雜很多，因為那將會被視為房屋買賣，需要交許多的費用。
房產證加名註意事項有哪些?
簽訂按揭貸款合同時，壹般銀行都會聲明不能隨意更改借款人。簽合同時抵押人是壹人，銀行只對這壹個人的征信等進行調查。如果產權人變成兩個，銀行就得對另壹個人進行重新調查，如果此人的征信有汙點，還會影響到貸款合同。房貸合同涉及貸款利率等問題，目前壹套房和二套房的利率是不同的。
原來銀行只調查壹個人的購房情況，現在加了壹個人，如果這個人已經有多套房產，那麽房貸利率還得重新計算。因此，在房產證上加名須經過銀行批準，壹般銀行規定，房貸沒有還完是不能加名的。