壹、基本條件
1，借款人有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
2、已與公司簽訂購房合同，根據個人信用情況，並已支付銀行規定的首付比例，低至20%以上；
3.貸款額度根據借款人的信用狀況、職業、學位、還款能力和所購房屋的流動性確定。
第二，需要提供的信息
1，購房人與公司簽訂的購房合同，收到20%以上房款；
2.購房人的有效身份證明和婚姻狀況證明(結婚證或單身證)；
3.購房人收入證明(售樓處銀行提供)；
三。總則
1.貸款期限壹般在30年以內，貸款到期日原則上不能超過借款人年齡(男)65周歲，(女)55周歲。
2.貸款利率按中國人民銀行的規定執行。遇法定利率調整，期限不足1年的，執行合同利率，不分期計息；期限超過1年的，次年年初執行新利率。
3.房貸的主要還款方式分為等額本金和等額本息，購房者可以自由選擇。本金是每月還本付息，先多後少；每月還本付息，每月還款額不變(利率調整變化)。
四、住房抵押貸款流程
1.項目銷售團隊與購房人簽訂購房合同，並按合同要求支付所需首付款；
2.商品房買賣合同簽訂之日起5日內，向房地產交易市場申請合同登記。
3.自自願支付款項之日起七日內，購房人應提供符合抵押銀行要求的材料，直接向公司合作銀行提出申請。具體包括:房屋買賣合同(登記)、房款收據、身份證、結婚證、收入證明以及銀行認為必要的其他資料。
4.貸款銀行對購房者各方面、各流程進行調查審核，與符合基本條件的購房者(包括購房者妻子)辦理前期手續，包括貸款申請書、還款聲明、承諾書、談話記錄、借款合同、借條等。然後購房人在貸款銀行開立存款賬戶或銀行卡，銀行上報上級銀行審批。
5.申請審批期限壹般在7天以內。對於逾期的，市場部應及時與銀行聯系，了解情況，解決問題，積極協助購房人完成貸款，並及時與抵押銀行簽訂階段性擔保手續。
以上是按揭貸款買房的四個註意事項，買房時壹定要確認以上內容。