這個就不用算了~很簡單~還是要還利息的~如果買200萬的房子~如果貸款~現金，就是200萬~如果貸款，要還260多萬。
二、按揭貸款買房比全款多花多少錢？
我來回答，必修課，肯定是對的。
3.買房貸款和全款差距有多大？
為了實現更好的資金分配，滿足我們個人的選擇，需要了解全款買房和貸款買房的差距，會根據各自的特點來判斷。
全款買房的優勢:
1.雖然全款買房會壹下子花很多錢，但相比貸款買房，整體支出會少壹些。省去了貸款買房的手續費和貸款利息，也比貸款買房簡單，不用準備貸款簽約的證明。總的來說，全款買房比貸款買房更省錢，更劃算。
2.開發商會給那些直接壹次性交房的購房者壹定的優惠折扣。不同地區打折力度不同。不管優惠多少，也是壹種節約，是貸款沒有的購房優惠。
3.全款買房，馬上簽約，省去了準備貸款合同的麻煩，也不用等銀行評估，省了不少手續費。
如果想賣房，全款買房就不用考慮貸款約束，房價上漲就能快速獲利。如果遇到困難，還可以抵押銀行，但是不能貸款買房。
但是有利也有弊。全款買房有壹個明顯的劣勢。壹下子交這麽多錢，會給普通購房者帶來壹定的經濟壓力，這也可能是普通購房者半輩子的積蓄。而且預售階段交了定金之後，風險變數還是很大的。即使銷售人員承諾會很好的解決，我們也不知道具體是什麽情況。
而且貸款買房也有壹定的利弊。
1.貸款買房不像全款買房需要壹下子那麽多錢，前期花的錢也比較少。比如按揭買房，銀行，也會有壹定的優惠政策。如果有壹定的還款能力，可以考慮買房，解決了短期內籌集壹大筆錢的問題，是現在年輕人買房的首選。
2.妳去銀行貸款，為了保證貸款安全，銀行會對房地產商進行評估，然後再考慮是否放貸。所以這就排除了大量的不良開發者。全款買房，風險必須自己承擔。
3.貸款買房可以分流自己的資金，不用把錢都放在房子上。資金更靈活，不用考慮壓力。
如果遇到通貨膨脹，貸款買房無疑是壹個有利的選擇。妳現在價格買的東西，以後可能就不值那麽多錢了，可以提高資產價值。
當然，貸款買房的缺點是，妳可能會增加自己的還款壓力，導致心理負擔，妳會想著每個月的工資還款。而且貸款買房的手續也挺麻煩的，符合條件後還要準備很多材料，要花很多時間。
所以無論哪種方式買房，都要根據自身情況慎重考慮購買。
4.房貸比全款貴多少？
兩部分:1。需要償還的利息，(利息=貸款金額×時間×利率)2。比全額多繳稅。