按揭貸款買二手房的程序：
1、購買二手房需要辦理按揭的人,首要條件必須咨詢業主是否願意讓客戶辦理按揭,因為辦理過程中需要業主提供壹些證件(哪些證件在下面會提出),而且房款需要延緩壹個月的時間才全部付清。因此業主是否願意辦理按揭,是壹套房子是否成功交易的基礎。
2、業主同意辦理按揭的前提下,程序如下:買賣雙方達成協議、雙方有關資料送銀行、評估機構評估(有的銀行需要)、銀行核批、送交易所交易、交易確認、辦理房產證、抵押公證、辦理他項抵押、銀行放款。
3、借款人(買方)提供資料:申請人及配偶有效身份證件、申請人及配偶的戶口簿、申請人婚姻狀況證明、申請人及配偶的收入證明及其他資產證明、同意房產抵押聲明書,如沒有***有人即由配偶簽配偶承諾書即可,如有***有人需由***有在抵押物***有人處簽字、供款存折、付首期款證明(收款收據)、房地產買賣契約。
4、賣方提供:身份證(夫妻雙方)、婚姻證明、戶口簿(夫妻雙方)、銀行劃款存折及靈通卡、房產證復印件壹份。
二手房按揭貸款辦理條件：
1、二手房按揭貸款是指個人在購買售房人具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業用房時,自己支付壹定比例首付款,其余部分以要購買的房產作為抵押,向合作機構申請的貸款。
2、申請條件:借款人合法有效的身份證件、借款人經濟收入證明或職業證明、借款人家庭戶口登記簿、有配偶的借款人需提供夫妻關系證明、有***同借款人的,需提供借款人各方簽訂的明確***同還款責任的書面承諾。
3、除此之外,還需滿足以下條件:所購二手房的房產權利證明、與售房人簽訂的《房屋買賣合同》,及售房人提供的劃款賬號、如抵押物須評估的,須由貸款人認可的評估機構出具的抵押物評估報告、所購房屋產權***有人同意出售房屋的書面授權文件、貸款人要求提供的其他文件或資料。
購買二手房貸款比購買商品房貸款手續相對復雜,但很多人還是會選擇購買二手房,所以壹定要詳細了解按揭貸款的辦理程序和辦理條件。