1.如果還沒有完成合同的網上簽約，只需要征得合同另壹方的同意就可以簽訂新的合同。
2.合同網簽已經完成，此時更名手續會比較麻煩。
3.按揭買房，並且銀行貸款和按揭手續都已辦理。如果銀行尚未放款，且銀行同意，雙方將終止房貸協議。
4.如果銀行已經發放了貸款，需要銀行同意全額還清貸款，然後更名。
網簽可以改房子名字嗎？
網簽後的房屋名稱可以更改。如果房子已經完成了網簽備案，買方想更名，那麽只有在買賣雙方同意的情況下才可以撤銷網簽，然後在房管局重新辦理網簽手續，重新辦理網簽手續的時候可以直接登記妳想改的名字。
但壹般來說，如果沒有特殊情況，開發商是不願意取消網簽的。因為我們國家禁止期房轉讓，而且開發商還存在取消網簽率的問題，所以開發商為了幫購房者改名，壹般都不願意取消網簽。
房屋合同已經簽了。可以換其他樓棟號嗎？
房屋合同簽訂後不能更改其他樓棟號。因為購房合同是不能塗改的，尤其是購房者的信息和房子的樓號是根本不能塗改的。所以，購房合同壹旦簽訂，就不能更改。如果業主要更改樓號，只有在開發商同意的情況下，才可以先退房，然後選擇自己需要的樓號重新簽訂購房合同。
退房快了怎麽取消網簽備案？
退房時需要退出網簽合同備案的，開發企業申請註銷網簽合同及信息變更的程序如下:
(壹)合同已在房管部門備案的，先向房管部門辦理註銷備案，並取得備案合同註銷證明；
(二)從住宅與房地產信息網獲取《商品房買賣合同解除或變更信息申請表》，雙方當事人認真填寫，並簽字蓋章；
(3)網簽合同解除的，雙方須協商壹致並簽訂書面解除合同協議，並攜帶合同原件及復印件、解除合同原因證明、商品房買賣合同解除或變更申請表、買受人身份證原件及復印件、公司代理人身份證原件及復印件、企業授權委托書等相關證明材料，買賣雙方共同到場；
(4)網上合同信息變更的，企業應攜帶雙方簽訂的合同原件及復印件、變更合同原因證明、商品房買賣合同解除或變更申請表、買受人身份證原件及復印件、公司經辦人身份證原件及復印件、企業授權委托書等相關證明材料，由開發企業到場辦理；
(五)房地產市場監管部門定期受理企業申請。經審核，符合解約條件的，在系統中註銷網上簽約信息，並將房源列表中房屋狀態變更為“可售”；符合變更合同信息條件的，直接在系統中變更，房屋網簽合同號不變。
交首付網簽備案後可以換房嗎？
可以換房間！購房合同已在房產局備案，不可更改。但是，壹定要堅持更換。可以和開發商協商，先解約，更換後再簽合同。
采購合同的備案和撤銷流程如下:
1.合同已在房管部門備案的，應當先在房管部門註銷，取得備案合同註銷證明。
2.從住宅與房地產信息網下載《商品房買賣合同解除或變更申請表》，雙方認真填寫並簽字蓋章。
3.網簽合同解除的，雙方必須協商壹致並簽訂書面解除合同協議，並攜帶合同原件及復印件、解除合同原因的證據、商品房買賣合同解除或變更申請表、買受人身份證原件及復印件、公司代理人身份證原件及復印件、企業授權委托書等相關證明材料，買賣雙方共同到場。
4.網簽合同信息發生變更的，企業應攜帶雙方簽訂的合同原件及復印件、變更合同原因、《商品房買賣合同解除或變更申請表》、買受人身份證原件及復印件、公司經辦人身份證原件及復印件、企業授權委托書等相關證明材料，由開發企業到場辦理。
5.房地產市場監管部門定期受理企業申請。經審核，符合解約條件的，在系統中註銷網上簽約信息，並將房源列表中房屋狀態變更為“可售”；符合變更合同信息條件的，直接在系統中變更，房屋網簽合同號不變。