妳好！中國農業銀行個人住房抵押貸款提前還款的辦理方式為:借款人申請提前償還抵押貸款時，必須至少提前30日向貸款人提出書面申請，並經貸款人同意。由於各地實際情況不同，請聯系貸款人客戶經理進行溝通。個人住房貸款提前還款需攜帶的資料為借款人身份證件、個人住房貸款擔保合同、原住房貸款還款卡(折)，並按合同約定提前向原貸款經辦機構提出申請。詳情請咨詢當地貸款銀行。提前還款違約金的收取標準以客戶與我行簽訂的借款合同為準。請核對借款合同或聯系貸款經辦網點核實。
(回答時間:165438+2022年10月22日。如遇業務變動，請以實際情況為準。)
可以提前貸款還房嗎？是的。
可以提前還款，按照銀行的規定，可以提前壹個月向工行申請銀行審批，審批通過後可以還款；不滿三年就罰三個月，超過三年就不罰了。
按照銀行的規定，客戶提前還貸需要提前壹周到壹個月提交書面申請，約定還款日期。然後按照約定的日期，帶上妳的身份證和與銀行簽訂的借款合同到銀行填寫借款還款申請表和提前還款協議，把需要還款的錢按照銀行的要求存入妳代扣貸款本息的賬戶，銀行會自動扣款。不滿三年就罰三個月，超過三年就不罰了。
擴展內容:
1.借款人提前償還全部貸款後，原個人住房貸款購房保險合同也提前終止。根據相關規定，借款人可攜帶保險單原件和提前還清貸款的證明，按月向保險公司返還提前支付的保費。提前還清貸款並返還保險費必須根據原房屋是現房還是拍賣行、拍賣行保險費的實際期限(拍賣行超過半年的保險期限壹般按貸款期限減去1年計算)、原壹次性繳納保險費的折現率、速算系數等因素。計算公式為:提前還清貸款並返還保險費=提前支付的保險費現值-提前返還前占用的保險費現值。
2.提前還款是指借款人支付的超過每月還本付息額的部分。沒有完全還清抵押貸款的提前還款稱為部分提前還款。通過合同安排，禁止在約定期限內提前還款，稱為鎖定期。鎖定期為2-10年。鎖定期過後，提前還款的保障通常采用其他方式，比如提前還款罰分或者收益率維護費。