可能是銀行的資金問題，因為每個月貸款多少是有規定的，看妳排隊的時間。當然要早點放！早點放款，早點拿房子。
貸款是銀行或其他金融機構以壹定利率貸出貨幣資金並必須歸還的壹種信貸活動形式。廣義的貸款是指貸款、貼現、透支和其他借貸資金。銀行把集中的貨幣和貨幣資金通過貸款投放出去，可以滿足社會擴大再生產的需要，促進經濟發展。同時，銀行也可以獲得貸款利息收入，增加自身積累。“三原則”是指安全性、流動性和效率，是商業銀行貸款經營的根本原則。《中華人民共和國商業銀行法》第四條規定:“商業銀行應當自主經營、自擔風險、自負盈虧、自律，以安全性、流動性和效益性為經營原則。”
還款方式:(1)等額本息還款法:即每月等額還款，償還貸款本息之和。大部分銀行的住房公積金貸款和商業性個人住房貸款都采用了這種方式。這樣每月還款額是壹樣的；(2)等額本金還款法:即借款人在整個還款期內將貸款金額平均分配到各期(月)並還清前壹交易日至還款日貸款利息的壹種還款方式。這樣每月還款額逐月遞減；(3)按月付息還本:即借款人在貸款到期日壹次性償還貸款本金(適用於期限在壹年以內(含壹年)的貸款)，貸款按日計息，利息按月償還；(4)提前償還部分貸款:即借款人向銀行申請時可以提前償還部分貸款金額，壹般金額為1，000或1，000的整數倍。還款後，貸款銀行會出具新的還款計劃，其中還款金額和還款期限有所變更，但還款方式不變，新的還款期限不得超過原貸款期限；(5)全部貸款提前還款:即借款人向銀行申請時可以提前償還全部貸款金額，貸款銀行在還款後會在此時終止借款人的貸款，並辦理相應的註銷手續。(6)隨借隨還:借款後按日計算利息，利息按日計算。妳可以隨時壹次性付清這筆錢，不收任何罰金。
買房貸款是不是越久越好？
壹般情況下，住房貸款時間越長越好。
當然這個貸款如果用公積金貸款最好，或者即使用商業貸款也不要付太多利息。
為什麽？
首先妳買房子，房子是妳的固定資產。無論是升值還是貶值，客觀上都是註定的。
然而，妳的現金流是壹個非常重要的問題。
如果妳有太多的錢可以放，全款買房不考慮其他就是壹種類型。
但對於大多數人來說，他們沒有這樣的資本。這個時候，如何更有效的增加價值是壹個關鍵問題。
上面說的房子價值，假設是壹套房，就不用考慮房子本身的價值了。
只要考慮妳的貸款價值或全部金額。
那麽妳看看目前常見的投資收益，就會明白，投資收益比貸款更明顯。
目前房貸公積金在3以上，商貸公積金在5左右。綜合起來應該還是5左右，也就是妳需要付給銀行的利息。
但是，如果把錢放到妳手裏，那麽妳投資的話，收益就嚴重了。
就最保守最安全的銀行理財來說，基本上，如果妳每年把妳的大額票據固定周期投資，壹般能獲得6個點以上的收益。
這樣妳就獲得了1個點的利潤差，從幾千到幾萬不等。
如果妳把投資分散到貨幣基金(像余額寶)、理財，還有其他渠道，那麽妳的收益會很可觀，折算成壹年7分是沒問題的。
所以從這個角度來說，把錢壹次性放在房子裏並不劃算，短期內周轉也不劃算。反過來，如果妳借錢，把錢轉到自己手裏，然後投資，是更好的增值方式。
請問房子買了以後，早點還掉貸款怎麽樣？還是越晚越好？兩者有什麽區別？
妳的意思是提前還是推遲辦理抵押登記？
如果需要辦理抵押登記，最好在房子買了之後盡快辦理抵押登記，否則銀行可能會停止給妳提供貸款，要求妳提前還貸；
如果妳說的是早晚全額還貸，那就看妳個人情況了。如果有其他合適的投資渠道，不妨繼續借錢，將資金用於其他投資渠道，得到的收益會大於貸款利息支出。
拍賣行封頂後必須馬上申請房貸嗎？我可以延期貸款嗎？延期辦理需要支付違約金嗎？求準確答案
首先，延期貸款是可以的，不構成違約，不承擔違約金；
其次，延遲貸款申請並不是無限期的延遲。應該在合理的時間內完成，6-12個月內完成是沒有問題的，因為房子封頂了，至少要壹年才能交房。因此，可以暫時推遲貸款申請。