(註意，央行公布的利率是以年為單位的，如果存半年或有需求，要折算成月利率和日利率。)貸款利息的計算比較復雜:如果到期壹次性還清，和上面存款利息的計算是壹樣的。
2.還有就是目前廣為談論的房貸利息的計算。按揭月供是用年金公式計算的。房貸月供的計算公式為:a = p { I(1+I)n/[(1+I)n-1]}
a:每月供款P:總供款I:月利率(年利率/12) n:總供款月數(年利率×12)。
比如買壹套50萬的房子，首付1.5萬，20年供35萬。假設(註意各銀行實際利率)年利率I = 5.4%，(I = 5.4%/1.2 = 0.45%)。
月供款A = 350000×{ 0.45%(1+0.45%)240/[(1+0.45%)240-1]} = 2388元。
按揭貸款買房應註意的事項
1.申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取了公積金余額來支付房款，那麽妳的公積金賬戶中的公積金余額將為零，那麽妳的公積金貸款額度將為零，也就是說妳不會申請公積金貸款。
2.第壹年內不要提前還貸。按照公積金貸款的相關規定，部分提前還款要在還款壹年後進行，妳歸還的金額要超過六個月的還款金額。
3.還貸有困難別忘了找身邊的銀行。當妳在貸款期間償債能力下降，還款有困難時，不要自己堅持。工行的客戶可以向工行申請延長貸款期限。經我行調查，如不存在拖欠貸款本息的情況，我行將受理您的展期申請。
4.貸款後租房時不要忘記告知義務。貸款期間出租抵押房屋時，必須將抵押事實書面告知承租人。
5.貸款還清後別忘了取消房貸。當您還清全部貸款本息後，可持銀行的貸款結清證明及抵押物的其他房地產權利證書到房產所在區縣房地產交易核心辦理註銷抵押。
6.不要弄丟借款合同和借條。申請抵押貸款，銀行與妳簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由於貸款期限可長達30年，作為借款人，妳應該妥善保管妳的合同和借據。
以上就是邊肖為妳分享的關於如何計算房貸利率的內容。更多信息可以關註建築行業分享更多幹貨。