按揭貸款利率是多少？
1、現在基準利率是6.15，壹般銀行就是上浮2030％。額度與年限：可辦理房屋總值7成額度，年限最長30年；各商業銀行房貸利率執行情況均不壹樣，具體利率是根據借款人的信用情況、職業性質、還款能力等因素綜合確定的。
2、如果借款人個人資質情況較好，獲得的貸款利率較低；反之，如果借款人有逾期還款情況，獲得的貸款利率也較高。不過，不管銀行的實際利率如何執行，房貸基準利率均按照央行發布的同期同檔次貸款基準利率執行。
按揭貸款利率固定的還是浮動的？
1、打個比方說，現在向銀行貸款10萬元，等到十年後歸還等額本金，那麽可能由於通貨膨脹的原因導致那是的10萬元只相當於貸款時候的5萬元錢。銀行借出去的本金在10年後貶值了，那麽就需要從利息中賺回來，如果是壹個固定利率的話，可能對銀行來說根本不劃算。
2、銀行是不會做虧本買賣的，要不，大家按揭的時候，完全可以在央行多次下調利率，感覺快到低谷的時候，申請時間較長的固定利率按揭了。
3、所以，壹般不會答應做固定利率，住房按揭貸款利率基本都是央行調整的利率（每年都有調整）。雖然，現在也有所謂的固定利率住房按揭貸款，但是都是需要和銀行約定在多長時間內按照多少的固定利率計算，例如未來5年按照某固定的利率來計算貸款利息，並且絕對要比當時的5年固定貸款利。
4、不過，對於住房按揭貸款享受基準利率85折優惠的房貸政策卻是不變的，也就是說，妳申請按揭貸款時是打85的折，那麽以後不管貸款利率怎麽變化，真正的利率都是按照當前的貸款利率的85％來計算。