2.單套建築面積:非普通住房單套建築面積在140平方米以上，普通住房單套建築面積在140平方米以下。
3.實際成交價格:非普通住宅實際成交價格高於同級別土地上房屋平均成交價格的1.2倍，普通住宅實際成交價格低於同級別土地上房屋平均成交價格的1.44倍。
買房前要做哪些準備？
1.了解區域房價:不同區域之間的房價是不壹樣的，因為地段、配套等因素是決定房價的重要因素。所以購房者在買房之前，可以參考城市各個區域的房價，最後根據自己的經濟實力選擇在某個區域買房。
2.確定住房面積:住房面積的大小會影響房子的總價。購房者在確定房屋面積時，需要根據該區域的房價計算出可接受的房屋總面積。另外，現在很多城市的房價都比較高，購房者最好比較壹下戶型、樓層、居住環境，選擇壹個好的房子，物有所值。
3.匹配居住是關鍵:在買房中，除了看品質，匹配居住也是壹個非常關鍵的指標。壹些開發商會誇大社區的生活設施來提升其價值，便利的交通和完整的商業已經成為描述壹個房地產設施的成語。開發商的樓書和廣告資料也聲稱已經成熟，但是等購房者搬進去後會發現，開發商承諾的東西都是還沒有規劃好的藍圖，誰也不知道要多久才能達到預期的效果。
4.資金準備:在買房之前，大家首先要根據自己的家庭積蓄，可以獲得的各種貸款額度，可以從親戚朋友那裏獲得的貨幣支持，或者其他資金來源，來估算自己可以投入多少資金到買房這樣的大動作中，從而確定自己的實際購買能力。
5.選擇壹個好的買房方式:很多人買房的時候湊夠了首付，但是簽購房合同的時候還是要交這樣那樣的雜費。雖然金額不多，但對於所有把錢都花在首付上的購房者來說，無疑是壹筆巨款。
6.評估還款能力:現在買房的人大多需要通過貸款買房，所以貸款買房的購房者要註意首付和月供。如果首付比例高壹些，以後需要還的月供就會少壹些。反之，首付比例越低，月供壓力越大。因此，購房者在買房前，不僅要合理規劃自己目前的經濟能力來支付首付，還要對未來的收入做好預期，避免未來還款壓力過大。
7.計算各種稅費:買新房要繳納的稅費有契稅、房屋維修基金等。如果是二手房交易，需要繳納的稅費包括契稅、增值稅、個人所得稅、中介費等。無論是買新房還是二手房，稅費都是很大壹部分支出，所以在購房預算中壹定要考慮進去。