壹、普通人買房貸款怎麽貸劃算
需要考慮的是貸款年限、還款方式。
還款方式的選擇，其實取決於您的實計情況。不同客戶的實際情況對應合適的還款方式是不同的，從等額和等額本金這兩種還款方式在月供和最終還款的利息來比較，等額還款法在利率不變的情況下，是提前把每個月月供金額都固定好了，方便您記憶。等額本金的還款方式是把您的貸款本金按貸款期限內等額劃分，每個月歸還的貸款本金部分是壹樣。因為每個月歸還利息是根據貸款本金計算的，等額本金還款法對於客戶開始的還款能力要求高壹些，最開始的還款壓力會大壹些，但月供是按月遞減的，相對來說還款到後期壓力會越來越小。同時在利率等其它條件不變的情況，貸款最終歸還的利息部分，等額還款法相對等額本金還款法支付的利息會高壹些。
二、普通人買房貸款怎麽貸劃算
需要考慮的是貸款年限、還款方式。
實取決於您的實計情況。不同客戶的實際情況對應合額和等額本金這兩種還款方式在月供和最終在利率不變的情況下，是提前把每個月月供金額都固定好了，方便您記憶是把您的貸款本金按貸款期限內等額劃分，每個月歸還的貸款本金部分是壹樣。因為每個月歸還利息是根據貸款本金計算的，等額本金還款法對於客戶始的還款壓力會大壹些，但月供是按月遞越來越小。同時在利率等其它條件不變的情況，貸款最終歸還的利息部分，等額還款法相對等額本金還款法支付的利息會高壹些。
三、購房貸款115萬，是貸20年還是貸30年劃算？
等額本息法： 貸款本金：1150000,假定年利率：4.900%,貸款年限：20年：每月應交月供還款本息額是： 7526.11元、連本帶利總還款金額是：1806266.4元、***應還利息： 656266.4元。 第1個月還利息為：4695.83 ；第1個月還本金為：2830.28；此後每月還利息金額遞減、還本金遞增。（未考慮中途利率調整） ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝等額本息法： 貸款本金：1150000,假定年利率：4.900%,貸款年限：30年：每月應交月供還款本息額是： 6103.36元、連本帶利總還款金額是：2197209.6元、***應還利息： 1047209.6元。 第1個月還利息為：4695.83；第1個月還本金為：1407.53；此後每月還利息金額遞減、還本金遞增。（未考慮中途利率調整） ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝貸20年合算
四、買房貸款怎麽貸最劃算
①減少首付：每個城市對於貸款買房都是有最低首付要求的，購房者在辦理房貸的時候，可以選擇按照最低首付比例來支付首付款。
②註意貸款方式：貸款買房的方式有幾種，不同的貸款方式所產生的利息不同，比如公積金貸款商業貸款和組合貸款，雖說現在大多數的人都是使用的商業貸款，但其實公積金貸款比商業貸款利率低壹些，能節省的貸款成本就更多壹些。
③註意貸款期限：購房者在事情房貸的時候，要註意選擇貸款的期限，如果購房者在不需要考慮自己緊急情況下選擇貸款期限的話，那麽選擇貸款期限越短，那麽貸款買房的成本就越低。
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1、貸款購房利息怎麽計算
①等額本息計算公式計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，後收本金；利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。
②等額本金計算公式每月還款額=每月本金每月本息每月本金=本金/還款月每月本息=（本金-累計還款總額）x月利率1、等額本息法：計算公式：月還款額=本金月利率[(1月利率）^n/[(1月利率）^n-1];式中n表示貸款月數，^n表示n次方，如^240，表示240次方（貸款20年、240個月）。