二手房交易怎麽收？
答:這要看妳是從中介那裏買的還是直接從房東那裏買的。中介購買會有另外壹筆中介費要交，每個中介都會有壹個報價。
商品住宅建築
1.契稅:面積大於140平方米，容積率小於1。成交價是區域指導房，需要交3%的契稅。反之，普通房子交1.5%契稅。
。
3.營業稅:5.5%×交易價格
註:房產證或契稅票兩年後免征營業稅。
4.個人所得稅: (
當前交易價格-原始購買價格-合理費用)
×20%或當前售價× 1%。
註:房產證或契稅票滿兩年的免征個人所得稅，合理支出需提供各種票。
5.土地增值稅:65438+總房價0% 3年內繳納，3-5年內繳納0.5%，2年以上免征。
註:140以下商品房面積土地增值稅。
購買第二套公積金如何貸款？
利息是多少？
答:首先確定房屋使用年限；壹般男性商業貸款最多可以貸到65歲，女性6次貸款最多可以貸到70%；公積金貸款分為省公和市公，根據地區不同，貸款情況也不同。目前公積金貸款最高不超過30萬。年限以退休年齡為準。
，但不會超過三十年。公積金貸款需要先從公積金管理中心購買，需要所在單位蓋章確認(以前需要和單位確認是省公還是市公)。目前公積金利率為3.87%(6 -30年)1 -5。建議平均資本貸款，提前還款會更有利。
2.二手房貸款期限有規定嗎？
有
貸款年限和房齡不超過65。
貸款期限內，借款人的年齡不超過65歲。
3.二手房貸款年限有哪些限制？
二手房的貸款年限是二手房房齡和貸款年限相加計算的，壹般不能超過30年。同時，借款人年齡與貸款年限之和不能超過65年，貸款到期日不能超過土地使用期限。法律依據《貸款通則》第十壹條:貸款期限根據借款人的生產經營周期、還款能力和貸款人的資金供應能力，由借貸雙方協商確定，並在借款合同中載明。自營貸款期限壹般不超過65，438+00年，超過65，438+00年的應報中國人民銀行備案。票據貼現的貼現期限最長不得超過6個月，貼現期限自貼現日起至票據到期日止。
4.2021二手房按揭多少年？
二手房貸款是二手房交易中最麻煩的事情，所以很多想買二手房的人都會格外關註二手房貸款新政策。2021二手房貸款新政策是什麽？
2021年二手房貸款新政策:二手房房齡不得超過12年；二手房使用年限和貸款年限之和不能超過30年；二手房估值低，申請不了房貸；部分銀行對二手房提出了戶型要求，小戶型二手房將無法辦理房貸。