按揭貸款的按揭利率每月會調整壹次，但這並不意味著LPR每月都會調整。在還款過程中，買方的貸款利率計算方法可以更改壹次。壹般是每個月的1月1日和銀行達成協議，或者在貸款日期進行變更。
抵押貸款lpr的利率每年調整壹次，具體調整取決於重新定價的日期，因此lpr的利率不會立即發生變化。壹般情況下，銀行會提供兩種重新定價日期的選擇，壹種是每年的1月1日，另壹種是每年放款日對應的月日。而且貸款利率會根據具體時間進行調整。如與銀行有其他調整時間，則在規定時間內調整。至於是漲還是跌，就看當時的LPR了。銀行在辦理貸款的時候，會有詳細的說明。例如，如果妳的貸款日期是7月1日，妳可以在1月1日或7月1日更改貸款利率，但妳只有壹次機會。改了就改不了了。
如果設置了貸款利率的調整日期，且貸款利率尚未到達放款日，則可以在選擇的放款日進行利率調整。此時，用戶可以選擇放款日作為貸款利率調整日。目前時機已經超過放款日期。所以從65438+10月1，明年起可以調整利率。
房貸利率調整就這麽多，每年都是1嗎？房貸利率的壹般調整可以在貸款發放日或者1+0，具體看用戶自身情況。
貸款後房貸利率會有變化嗎？
會改變。
基準利率的調整會影響利率，但不會影響利率折扣。
壹般銀行利率調整後，貸款未還部分的利率也會相應調整。有三種形式:
壹是銀行利率調整後，次年年初執行新調整的利率；
二是整年調整，即每還款壹年調整執行新利率(中國銀行房貸就是這樣)；
三是雙方約定，新的利率水平壹般在銀行利率調整後的當月執行。公積金貸款利率的調整在每年1月1日進行。
1.如商業貸款基準利率調整，適用貸款利率調整時間如下:
(1)年初調整，即次年1+0執行貸款利率。
(2)雙方約定，壹般在銀行利率調整後的次月執行。
註:部分銀行采用整年調整，即壹年後進行還款。
2.公積金貸款基準利率調整的，適用的貸款利率調整時間為:下壹年度的1+0。
3.商業銀行調整利率浮動不會影響貸款利率。如果商業銀行在調整貸款利率時，在申請商業貸款的同時不放款，需要咨詢該行工作人員，確定是否會影響貸款利率。
擴展數據:
房貸會回暖，利率下行趨勢會擴大。
近期，全國多個城市房屋交易量明顯回升。年初開始松動的房貸利率，也隨著房屋交易量的增加出現了下降趨勢。
從近期的利率調整來看，北上廣深四個壹線城市中，除了上海利率壹直處於低點，變化不大外，其他三個城市均有不同程度的松動。降息的影響還在擴大。
房貸業務在年初成為銀行關註的重點，但房貸的實際回暖有點晚。直到3月份樓市回暖，房貸業務才回暖。
這將是2019房貸業務的開始。
回顧近幾年房貸業務的走勢，2018年增速達到低谷，與2018年樓市調控政策壹致。從2018上市銀行披露的年報數據來看，四大行(中國銀行未披露房貸相關數據，本文中四大行指工商銀行、建設銀行、農業銀行、交通銀行)2018較2016和2017有所下降。
從歷史年報數據看，五大行2016年個人住房貸款增速在30%左右；隨著樓市調控政策的陸續出臺，工行和農行的房貸增速在2065，438+07年分別降至265，438+0.5%和22.5%。2017年，建設銀行、中國銀行、交通銀行房貸分別增長17.5%、17.5%、16.49%。
2018年報數據顯示，房貸增速進壹步下滑。去年工行和農行的個人住房貸款增速分別為16.5%和16.8%，建行和交行的增速分別為12.83%和12.29%。
2019年初，多家銀行的零售信貸業務指標都將房貸(按揭)放在了重點位置，為後續房市回暖準備了相對充足的額度。不過，前兩個月房貸業務回暖並不明顯。直到三月份，這個轉折點才到來。
壹季度通常是商業銀行信貸額度相對寬松的時期，也是住房按揭貸款的高峰，但前兩個月的房貸業務只能稱之為平穩，這就不好說了。直到3月份，樓市成交量的上升才導致房貸業務明顯回暖。
尤其是最近，咨詢房貸業務的人明顯增多。壹方面與房貸利率下調有關，另壹方面市場對樓市的預期趨於穩定。現在很多剛需觀望的買家選擇出手。來自個貸業務同行的判斷也差不多，這應該是今年銀行房貸業務的壹個拐點。